经历了前期销量的回调后，中央空调生产企业产销逐渐步入正轨。注意到，近年来多联机在中央空调的市场份额提升，逐渐成为国产与外资品牌的重点竞争领域。按照中央空调行业现状来看，多联机销售额占比已超过三分之一，远远高于其他产品。在众多的公建项目中，多联机已经成为采购大户。

中央空调品牌集中度提升

今年以来，经历了前期销量的回调后，中央空调生产企业产销逐渐步入正轨。中央空调4 月数据显示，行业整体销售额99.4 亿元，同比8.3%。内外销额同比双双上升，其中内销同比9.1%，外销同比2.9%。内销方面，美的、格力、海尔、海信日立均实现双位数上升，其中美的涨幅最大，格力紧随其后。外销方面，格力和海信日立实现双位数增长。

综合来看，以4月的数据为例，4 月内外销同比涨幅最大的是珠海格力。内销份额方面，除大金上海同比略有下降外，其余各公司的份额均有所上升。

在产品格局方面，根据暖通行业媒体的报道，2019年我国多联机市场规模约为457亿元，占中央空调市场容量约为51.6%，占据绝对优势。预计2020年多联机市场地位稳固，很难被其他品类所超越；单元机占比由11.6%上升至18.2%，增加6.6个百分点；水机占比由26.0%下降至17.6%，降幅达8.4个百分点，呈现出持续下滑趋势。

中央空调行业现状分析指出，多联机销售额占比已超过35%，远远高于其他产品。造成这种局面的原因是多方面的。在众多的公建项目中，多联机已经成为采购大户。借助中央空调市场需求增长的势头，企业此时推出市场推广决策将事半功倍，可快速完成市场拓展。

目前，中央空调市场三大阵营的品牌格局依然持续保持稳固，品牌集中度越来越高。其中，国产品牌市场份额达48.3%，以美的、格力、海尔、天加为首；日韩品牌市场份额为31.4%，以大金、东芝、三菱重工空调、富士通为首；欧美品牌市场份额为20.3%，以麦克维尔、开利、江森自控约克、特灵、顿汉布什为首。

多联机市场地位稳固

值得一提的是，近年来多联机在中央空调的市场份额提升，逐渐成为国产与外资品牌的重点竞争领域。多联机是将一个室外机和多个室内机之间用铜管连，每个屋里面的冷气传送是靠铜管和室内机传输的，也就是一个外机连接多个内机。有空调业人士分析称，严格意义上讲风管机是一拖一的中央空调，多联机是一拖多的中央空调。

在部分新建商业办公楼项目上，多联机因具备节能、便捷、易控制等优点，受到越来越多的甲方的青睐。

然而，以多联机为代表的中央空调与房地产经济紧密相联的零售市场，不可避免地遭遇“霜降”，一时间萧瑟异常。

作为房地产行业的下游产业，多联机的很大一部分需求来自房地产成交量的拉动。可是，2019年以来全国各地“限购”“限贷”等政策执行依然严格，大部分地区房产价格稳中有降，一些房产公司土地开发上更加谨慎，消费者的购房热情也有所降温，进而导致整个房产经济表现低迷，多联机销量受到明显影响。

相较于零售市场的萧条，工装市场的表现较好。一方面，民间投资较为稳定，连锁酒店、连锁餐饮等中小型项目有所增长，这些项目对多联机的需求依旧旺盛；另一方面，政府在民生项目上持续投入，学校、医院、企事业单位的改造项目明显增长，不过投资力度同比2018年有所减弱。