以绿色发展、社会责任和公司治理为导向的企业价值理念正在成为全球投资的重要参考。A股逐步纳入MSCI指数，对其ESG评测提出要求；恒生指数将“可持续发展指数”扩展到7个。

另一方面，金融部门已把绿色金融作为一项基本政策，在投融资决策中要考虑潜在的环境影响，绿色金融体系建设也从顶层设计阶段到落地实践发展。

2018年中国绿色债券发行额突破300亿美元，房地产方面的绿色债券10只；主要企业有当代置业、龙湖和金茂，成功发行3笔绿色债券，发行总金额超过100亿元。

从内部看，绿色金融体系对房地产企业降低系统风险、拓展业务空间、提高和优化运营效率起到重要作用；从外部来看，可帮助企业获得更多的绿色金融支持，有助于铸造优质品牌形象、达成战略合作、提升客户满意度，使公司治理结构更健康。

基于对以上168家2018年房地产上市公司社会责任报告的研究，房企正在逐步规范和重视社会责任报告披露，推动信息的公开、透明，成为彰显企业特色和优势的重要平台，起到提升品牌形象的作用。在此要求下，我们建议在披露报告时：

1、进一步强调重要议题，界定报告的披露重心，保障报告重要性；

2、强化正负性信息全面披露，即披露挑战与改进空间，保障报告平衡性；

3、继续加大披露相关指标和数据，并采用与过往一致的统计及呈现方法，保障报告指标量化与一致性；

4、结合房地产行业特点，注意披露内容与公司发展理念和政策协调，发布相关公司治理成果、相关方生态链、企业品牌战略和责任使命引领、绿色发展技术和创新应用等；

5、在披露中创新报告形式、色彩、角度、细节，重点突出、绩效明确，优化可读性。

此外，2019年，港交所此次发布有关检讨《ESG指引》咨询文件，对在港上市企业发布ESG报告执行情况进行检讨，就董事会ESG管治、ESG汇报原则和范围提出强制性披露建议，标志着香港企业进入ESG信息披露3.0新阶段。在此背景下，建议香港上市公司：

1）将所有社会关键绩效指标升级为不遵守就解释；

2）披露时间和公司财报披露时间同步，即财年结束之后的四个月内；

3）结合房地产行业特点，注重气候变化、生物多样性、女性员工支持等相关信息披露；

4）与相关机构合作进行报告验证，提高报告水平与可信度。