共有产权房申购数量为何大幅度下降？

专家称，申购下降幅度大，是因为审核的条件更严格了

近日有报道称，北京共有产权房申购家庭数量大幅度下降。专家表示，“这是好事儿，下降越多，说明越能满足刚需。”

共有产权房申购家庭数量确实大幅度下降了吗？发现，北京首个共有产权住房项目朝阳锦都家园共有427套房源，共有16万户申购家庭，按最后通过审核的12万户计算，申购家庭和房源比例大约为281:1，即281人抢一套房。而首个真正的共有产权住房金隅大成金成雅苑项目，969套房源只有5万户家庭申购，按最后通过审核的1.5万户家庭计算，申购家庭和房源比例仅为15.4:1，确实大幅度下降。

申购人数为何会下降？国务院发展研究中心刘卫民研究员表示，其实如果大家都来抢这个共有产权住房，并不是政府所希望。首先，申购下降幅度大，是因为审核的条件更严格了。我们聚焦的是首次购房的无房刚需家庭。以前有很多家庭抱着中彩票的心理来，现在来申购的是有迫切需求的老百姓。

另外，我们制度的设计本身打消了投机的空间，想通过这个保障性房子赚一笔钱的人不会来了，因为这个房子重点是满足老百姓的居住，不合理的获利已通过制度设计打消掉，炒房的热情有所消减，促进市场更加理性。(记者邓琦实习生余华尊)