川财观点

1月16日，上海土地市场再度迎来租赁住房用地拍卖，5幅租赁地块均以底价成交。此次拍卖的杨浦区平凉社区03F3-02地块位于上海内环内，成为上海自去年启动出让租赁住房用地以来，首度拍卖位于内环内的租赁住房用地。从楼板价看，上述租赁住房用地依旧以市场价1至2折的价格成交，并且都是底价成交。楼板价足够低使得未来租赁回报率能保持在5%甚至更高，这样才能吸引房企投资此类业务。从趋势来看，现阶段拿地主力仍是地方性国企。

行业动态

在去年“3·17新政”等一系列政策的调控下，北京房地产市场逐渐降温。与此同时，各家银行房贷审批和放款节奏也逐渐开始放慢。记者近日走访北京地区多家银行和房产中介了解到，目前多数银行首套房贷款利率按照基准利率上浮10%执行，放款周期三个月“起步”。（证券日报）

公司要闻

中粮地产（000031）：公司全资子公司北京燕都与北京乐优富拓投资有限公司（非中粮地产关联方）组成联合体，通过公开竞拍成功竞得北京市朝阳区孙河乡北甸西村2902-14地块国有建设用地使用权。土地面积为53,525.811平方米，建筑控制规模为58,878平方米，成交总价为人民币33.65亿元。北京燕都拥有51%权益。