川财周观点: 12 月 5 日,工商银行广东省分行营业部与广州市城市建设投资集团有限公司签署《住房租赁战略合作协议》,工行为其提供 200 亿元授信资金支持发展住房租赁市场,包括公租房、廉租房、人才公寓等。除工行,11 月建行陆续与重庆、十堰、中山、蚌埠等地政府和房企签订住房租赁合作协议。 当下租赁市场的最主要痛点在供需结构紧张,特别是一、 二线热点城市,租金位于高位的最主要原因是租赁房源少。在银行的资金倾斜下,涉足租赁的企业可以获得资金支持, 逐步增加房源的供应量,形成规模化经营。从市场趋势看,租赁作为政策鼓励的房地产发展方向,涉足的资本与开发商预计将继续大幅度增加。 A 股中的长租公寓主题仍值得关注。 相关标的为世联行、万科 A 和招商蛇口。

市场表现: 本周上证综指下跌 0.83%,收报于 3289.99 点, 下破 3300 点关口。地产板块本周下跌 1.57%, 成分股中电子城、 大港股份和中交地产周涨幅居前,分别为 6.11%、 4.42%和 4.22%。 与之相比, 空港股份、 阳光股份和长春经开周跌幅居前,分别为 11.95%、 9.96%和 7.60%。

关键指标: 30 大中城市本周商品房成交面积为 300.44 万平方米,环比增加了 30.30 万平方米。其中一线城市商品房成交面积为 54.73 万平方米,环比减少了 5.54 万平方米;二线城市商品房成交面积为 185.79 平方米,环比增加了 37.95 万平方米;三线城市商品房成交面积为 59.92 万平方米,环比减少了2.21 万平方米。

行业动态

12 月 5 日,国家发展改革委、国土资源部、环境保护部、住房城乡建设部发布《 关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》。《意见》提出要合理控制特色小镇范围,规划用地面积控制在 3 平方公里左右,其中建设用地面积控制在 1 平方公里左右。( 21 世纪经济报道)

公司动态

城投控股( 600649):公司全资子公司上海城投置地(集团)有限公司近日通过上海联合产权交易所竞拍获得上海光控置业有限公司共计 100%股权,摘牌价格为 35209.64 万元。

保利地产( 600048): 2017 年 11 月,公司实现签约面积 290.18 万平方米,同比增长 145.76%;实现签约金额 364.06 亿元,同比增长 137.41%。 2017年 1-11 月,公司实现签约面积 1991.85 万平方米,同比增长 39.53%;实现签约金额 2742.74 亿元,同比增长 45.16%。