重点城市商品房成交量环比下跌

新建住宅方面，上周（2017.7.17-2017.7.23）重点关注的 30 个城市商品房成交面积为 308.75 万平米，环比下跌 1.21%，同比下跌 42.31%。其中一线城市成交 51.08 万平米，环比上涨 2.42%，同比下跌 55.98%；二线城市成交 179.23 万平米，环比上涨 3.33%，同比下跌 32.17%；三线城市成交 78.45 万平米，环比上涨 1.53%，同比下跌 49.35%。二手房方面，重点关注的 4 个城市环比上涨 7.99%，同比下跌 44.69%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌 6.05%，同比下跌 56.86%；二线城市（杭州、南京）环比上涨 22.9%，同比下跌 28.26%。

行业与公司信息

国家统计局公布上半年房地产开发投资数据，投资增长 8.5%，施工面积同比增长 3.4%，新开工增长 10.6%，土地购置面积增长 8.8%，土地成交价款增长 38.5%，销售面积增长 16.1%，销售额增长 21.5%。国家统计局公布大中城市房价情况，重点城市房价涨幅继续回落。

信达地产拟发行股份购买淮矿地产股权。

世联行预计上半年净利润同比增长 30-50%。

住建部要求加快发展租赁市场。

投资建议

6 月房地产销售增速回升，新开工及土地市场增速提高，因城施策下，一二线城市房地产市场成交低迷，但三四线城市回升超预期，房地产市场总体较为稳定，重点城市房价涨幅放缓，降低了调控政策压力。近期处于中报发布期，建议关注估值较低、业绩预增个股。