第一财经从民生银行北京分行内部人士处获悉，6月4日，民生银行新发通知，要求北京地区首套房按揭贷款利率为基准利率1.1倍，二套为1.2倍。调整之前首套按揭为基准利率，二套为1.1倍，即首套、二套利率均上浮10%。此外，中信银行、北京银行近期二套房利率亦上浮10%，但首套维持基准不变。

从年初时最低的首套房贷款利率8.3折，先后经历8.5折、9折、基准到如今基准上浮10%，就民生银行北京分行而言，已经上调了4轮利率。不过记者从北京某房地产中介了解到，只有部分商业银行上调了首套房贷款利率至1.1倍，大多数仍然维持基准利率不变，但二套房利率基本是1.2倍。

记者从中信银行内部获悉，中信银行总行营业部对首套房贷款执行的最低利率为基准利率，对二套房贷款执行的最低利率为基准利率上浮20%。而北京银行一位网点工作人员则告诉记者，该行对于首套房按揭单款也依然执行基准利率。

据报道，新的住房按揭贷款利率政策于2017年06月05日正式执行，但考虑到业务的连续性，支行在2017年06月05日前已受理的按揭业务，如果在2017年06月05日(不含)前录入个人信贷系统或者客户提供的网签合同显示的网签日期在2017年06月05日(不含)前，该类业务可按原按揭贷款利率政策执行。

“大家都在寻找合适的价格，同业之间有交流，大家也有跟随政策。并非所有客户都适应。假如客户信用状况不好，对银行综合贡献不高，银行有可能以基准利率批。反之也有可能有优惠。这完全是利率市场化与客户评估的综合考虑。”一位股份制商业银行主管零售负责人对记者指出。