日前，在“2016年中国(华南)商业地产创新论坛秋季峰会”上，广东省商业地产投资协会发布《1996年~2016年广东商业地产研究报告》。据不完全统计，1996年至2016年11月，广东商业地产已开业项目面积总计接近6960.0122万平方米，开业项目达470个。

另外，2016年~2017年，广东将新开业242个商业体(其中2016年将新开160个，2017年将新开80个)，新增建筑面积达7130.11万平方米，商业面积达2118.20万平方米。其中，体量大、功能强、服务全、定位一站式购物体验的综合体和购物中心依然是主旋律。

为避免同质化竞争，不少购物中心纷纷寻找差异化发展道路，通过加大体验业态、O2O等方式转型升级，百货比例渐低，餐饮、娱乐等成为主打。

此外，越来越多的购物中心正选择以自营体验业态的方式来增强商场的可持续发展能力。

由于外出交通成本越来越高，停车费越来越高，追求方便快捷，讲究时效等消费心理需求及消费行为习惯等因素都迫使购物中心趋向社区化，满足市民基本生活需求的社区商业将是商业未来的发展方向。