让楼市资金愿意进入股市，还需要股市能够容忍楼市资金的投机行为。显然楼市资金在买房子的时候并没有过多考虑未来房价的风险因素，他们买房的主要理由是现在不买，以后就更买不起了；或者是，现在还没限购，以后万一限购了就不让买了。股市如果也能成为这样的惟恐买不到的“刚需”，那么楼市资金将会进入股市。

本栏提出“三步走”计划，第一步是逼部分楼市资金进入股市，例如一线城市的购房资格要求本市人口可以购买2套住宅，外来人口工作满五年可以购买1套住宅。那么能不能修改为，本市人口可以购买1套住宅，持股市值达到100万元并承诺不减持，可以增加1套购买资格，持股市值达到500万元并承诺不减持可以再增加1套购买资格；持股2000万元并承诺不减持可以再增加1套购买资格至4套。

同样，外来人口持股市值在100万元以内每增加20万元并承诺不减持可以视同一年的工作年限，即持股100万元且不减持就可以在一线城市购房。同样在500万元、2000万元时继续增加购房资格。这样一来，本市人口最多可以购买4套，外来人口最多可以购买3套。最重要的是，股票成为了一种变相的刚需。而且股票和房产互为担保，也能有效降低银行贷款的风险。

第二步是在学校加强证券投资的感性教育，培养年轻人崇尚股票的价值观。现在校园的证券投资课，大多为老教授讲述经典价值投资理论，例如如何通过财务报表研究上市公司的合理价值，市盈率、市净率为何物，再或者是技术分析的基本方法。这些内容枯燥乏味，很难吸引学生们的兴趣。本栏认为应该由券商工作人员给学生讲述更多的财富故事，以达到让学生树立通过购买股票获得资本利益的理念。

第三步就是要将股票打造为财富的最终形式。例如管理层可以规定，每一个自然人持有股票不超过2500万元市值的部分，免征遗产税。这样，未来居民在担心遗产税的时候，就会考虑买入股票并留给子女，那时股票将成为抢手货。

这三个步骤的目的就是要培养投资者购买并持有股票的习惯，并让投资者能够通过持有蓝筹股做到资产的保值增值以及代代传承，只有这样，才能最终降低股票的换手率，增加居民长期持股的意愿，当投资者持有股票一拿就是五年时，股市的投资价值也将显现。