商品房市场:新房市场:本周新房市场总体成交环比上升36.16%,其中,一线城市环比上升49.74%,二线城市环比上升27.18%,三线环比上升51.09%。分区域来看,环渤海环比上升23.17%,长三角环比上升31.81%,珠三角环比上升36.98%。库存方面,上周我们统计的16城整体库存有所上升,其中一线城市去化周期6.60个月,二线城市去化周期6.18个月。

二手房市场:本周我们统计的7城二手房总体成交环比上升68.75%。

政策面:央行:5月新增人民币贷款9855亿元,其中住户部门增加5759亿,占比58%;发改委:与中原、我爱我家、链家、Q房网正式签约,颁发全国价格监测定点单位标志牌。

土地市场:无。

公司动态信息

上市公司:万科披露购买资产预案:拟以发行股份的方式购买深圳地铁集团持有的前海国际100%股权,初步交易价格为456.13亿元,万科将向地铁集团发行28.7亿股A股股份;招商局集团与前海管理局签署框架协议,双方将组建合资公司,旨在推进前海蛇口自贸片区的开发与运营。项目方面:首开股份1-5月销售金额284亿,同比上升195%,新增杭州地块、北京棚改项目,合计占地13.6万平;滨江集团:控以48.3亿竞得杭州一宅地,占地3.6万平;华发股份:拟与华金投资、和谐浩数发起设立基金管理公司并发起设立爱奇华金新兴产业股权投资基金,总规模3亿元;中南建设以16.04亿竞得江苏省太仓市两宗商住地块,占地9.03万平,以11.3亿元竞得南京一宗宅地,占地2.5万平;阳光城:竞得广东佛山宅地一块,占地4492平;嘉宝集团:嘉定区1宗地被收储,获4383万补偿款;建发股份以42亿竞得上海嘉定区一宗宅地,占地8.66万平米;市北高新:以22.05亿联合竞得上海嘉定区一宗宅地,占地7.62万平米。

本周观点:继续推荐龙头保利、招商,弹性品种建议关注我们的核心二线省会城市组合:华发股份、顺发恒业、鲁商置业、南国置业。