万达文旅城项目中既有王健林在商业地产领域不得不转型的决定，也透露出对自己能打造类似迪士尼乐园这种娱乐大品牌的强烈渴望。

迪士尼乐园为什么如此昂贵

“这一个乐园开出来，花了55亿美金，这个让我完全无法理解，我们内部都在分析为什么如此昂贵。”

这是王健林前不久在央视《对话》那档栏目中评论上海迪士尼乐园的话，言下之意是，他搞不懂建一个迪士尼乐园为啥要花那么多钱，这些钱都花在哪儿了。

经亚洲首富这么一提醒，品途商业评论小编也十分好奇迪士尼乐园为啥这么费钱。以上海迪士尼乐园为例，该项目占地3.9平方公里，这是多大有546个标准足球场那么大吧。其中主题乐园1.16平方公里，拥有六大园区，包括探险岛、奇想花园、米奇大街、明日世界、宝藏湾及拥有奇幻童话城堡的梦幻世界。还有创极速光轮、加勒比海盗等游乐项目。另外，还包括两座主题酒店、一座迪士尼小镇及星愿公园。

这个乐园是怎么建造的可以说集合了大概150名幻想工程师的创意，这些工程师要么是艺术家，要么是建筑师，要么是道具布景师……总之就是负责幻想、负责造梦的，妥妥地要把迪士尼乐园建造成一个个完美的梦境，让游客融入一个个梦境中的故事里。并且，他们还走遍中国，采集富有中国文化元素的创意，并将之融入游乐园中。这样算来，55亿美金也还算合理吧

可小编再一查万达文旅城的投资额，又顿时蒙了圈、傻了眼：万达武汉中央文化区投资500亿元人民币;抢在上海迪士尼前开业的南昌万达文旅城投资400亿人民币;未来还要开业的合肥、无锡、广州、成都、重庆等文旅城的预计投资都在300—500亿人民币以上……

不明真相的群众可能又跟我一样都目瞪口呆，冷静不下来了：尼玛，这万达文旅城跟迪士尼乐园到底哪一个花钱更多啊并且，王首富还气吞山河地说了，到2020年，国内力争开15个万达城，国外力争开5个万达城呢。

对标迪士尼乐园满满的套路啊

别急，要知道万达文旅城的投资可并不全用在游乐园建设上了。每一个万达城大致都包括万达茂、大型室内主题公园、具有本土文化特色的大型秀场、星级酒店集群、酒吧文化街等项目。也就是说，万达城“配套”了万达的商业地产。至于商业地产跟游乐园的投资比重各占多少，小编还得继续研究。不过看样子，核心仍在商业地产方面。

所以说，万达文旅城应该是万达广场的升级版，是万达商业地产实现转型的下一代产品。而它所走的是商业地产+文化旅游相结合的模式，核心为商业地产，文化旅游更像是一个辅助。

如果这样理解就简单多了，因为万达文旅城其中的部分业务上是万达之前商业综合体的延续和升级，无论在选址规划问题上，还是拿地问题上都是。

还有，我们对“万达速度”多少有点耳闻，王健林曾在公开演讲中也表示，每年要建成多少多少座万达广场，并说哪一天开业就必须得开业，不能延期推迟。因此，万达商业地产就需要强大的资金量做支持、做后盾，而其“高周转”的经营模式则为其商业地产项目提供了资金保证，再加上万达作为中国商业地产第一品牌也有它自己的融资能力和多渠道的融资途径。“万达速度”对万达文旅城也同样如此，这也难怪王健林说数年间要建立十几二十座万达城呢。

而相比迪士尼乐园，从1955年在洛杉矶建起第一座游乐园开始到现在61年了，在全球仅仅拥有6座。

而从严格意义上来讲，国内的华侨城、长隆集团、宋城集团这样的主题乐园才是迪士尼乐园的对标公司，而不是万达文旅城。后者跟迪士尼乐园不论在选址规律上、开发模式上，其实都大大不同，可以说就完全不是一个套路。

心有余而心不逮!那就先蹭蹭热点咯

那么，王健林为什么近来多次叫板迪士尼乐园，并且说话一次比一次高调激烈，还用他儿子王思聪的熊猫直播做南昌万达文旅城的直播首秀呢亚洲首富贴在世界娱乐巨头身上，肯定更能吸引眼球啊，这样一来省去了多少万达城的宣传推广费用啊。关于直播，顺手牵羊还推广了儿子的直播平台。

不过话又说回来，万达文旅城肯定自己也想做游乐园，也梦想着拥有迪士尼乐园那样的影响力和吸金能力。关于万达文旅城，王健林不是在去年就说了吗

“2020年成为世界最大的旅游公司。现在世界最大旅游公司是迪士尼，一年1.3亿入园人次。而我们2020年的目标是2亿人次，要做到还要靠大型旅游度假区。一个度假区基本上是1000万到2000万人次，开业十几个，这个目标就达到了，中国人多，而且度假是一种反复消费，不是一次性消费。”

只是，万达文旅城项目中既有王健林在商业地产领域不得不转型的决定，也透露出对自己能打造类似迪士尼乐园这种娱乐大品牌的强烈渴望。