2015标杆房企拿地大PK：拿地成为“大佬游戏”

2016-02-04 16:00:00

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2015年，地价进入历史最高区位。无论是在一线城市还是二线城市，土地出让均价都呈现拉高趋势，特别是一线城市土地溢价率再创新高，站稳24%。

中国房地产报记者统计20大标杆房企2015年拿地排行榜发现，2015年，万科地产、保利地产、华润置地、龙湖地产、碧桂园、绿地控股等20家标杆房企拿地金额达5388亿元，相比2014年上涨42%，处于历史高位。而从20大标杆房企拿地总面积上看，2015年拿地面积12378万平方米，相比2014年仅略升2.7%。

同时，20大标杆房企2015年平均拿地成本也同比上涨38%。

具体来看，万科以683.92亿元拿地款夺下20大标杆房企拿地金额排行榜桂冠；招商蛇口以单价12745元/平方米，成为拿地最贵房企；融创中国则成为拿地平均溢价率最高的房企，高达47%。

易居房地产研究院研究员曹倪娜表示，一线城市土地资源稀缺带动地价上涨，二线城市投资价值显现，激发了企业在重点城市高度竞争的状态，最终持续导致高价地和地王地块的频繁出现。

随着楼市进一步分化，房企拿地更加集中于大中城市，竞争激烈进一步推高地价，高地价将导致高房价。在这样的逻辑下，2016年大城市房价仍将上涨。