房天下产业网讯：中指研究院[微博]1月18日发布《中国主要城市房地产市场交易情报（20160111-20160117）》，CREIS中指数据显示，第3周重点监测的36个城市成交面积环比下降6.9%，降幅较上周继续收窄。其中21个城市环比下降，占监测城市的58%；与去年同期相比，本周34个代表城市成交量整体上涨27.4%，其中21个城市同比上涨。【下载报告】【更多报告】

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一．新政要闻

国土部：第四季度主要城市商业地价增速略有上升

1月15日，国土资源部、中国土地勘测规划院城市地价动态监测组发布2015年第四季度全国主要城市地价监测报告。

报告显示，2015年第四季度全国主要城市地价水平整体涨势平稳，各用途地价环比增速较上一季度均略有放缓；综合、工业地价同比增速较上一季度放缓，商服、住宅地价同比增速则略有上升。报告期内，主要监测城市地价总体水平为3633元/平方米，其中商服、住宅、工业地价分别为6729元/平方米、5484元/平方米和760元/平方米。综合、商服、住宅、工业地价同比增速依次为3.16%、2.70%、3.92%、2.38%，综合、工业地价同比增速分别较上一季度下降0.14、1.10个百分点；商服、住宅地价同比增速则较上一季度分别上升0.15和0.51个百分点，各用途地价增速平稳波动。

国务院：批复同意12个城市设立跨境电子商务试验区

1月15日，国务院发布关于同意在12个城市设立跨境电子商务综合试验区的批复。

国务院同意在天津市、上海市、重庆市、合肥市、郑州市、广州市、成都市、大连市、宁波市、青岛市、深圳市、苏州市等12个城市设立跨境电子商务综合试验区，名称分别为中国(城市名)跨境电子商务综合试验区，具体实施方案由城市所在地的省级人民政府分别负责印发。

国务院批复青岛十年规划，禁止在规划外设立新区

14日，国务院发函批复《青岛市城市总体规划（2011-2020年）》，要求青岛市政府重视城乡区域统筹发展，合理控制城市规模，做好青岛西海岸新区规划建设等九点要求。

上海明确提出2016年要从严执行限购、二套房贷政策

1月12日，上海市发改委、房管局召集开总结2015年、预判2016年上海楼市的内部研讨会，会上明确提出要严防房价过快上涨，从严执行限购、二套房贷政策等意见。

【中指观点】

中指研究院常务副院长黄瑜认为，进入2016年楼市成交持续下行，房企推盘热情不高，楼市提前进入春节模式。本周市场成交继续回落。中指监测的36个主要城市成交面积环比下降6.9%，降幅有所收窄，其中二三线城市环比下降，一线城市成交上扬。同比去年，各线城市仍保持增长。库存来看，中指监测的16个主要城市库存总量继续回落，环比下降约0.95%。

二．市场概况

成交情况：成交降幅收窄，各线城市分化加剧

本周：CREIS中指数据显示，第3周重点监测的36个城市成交面积环比下降6.9%，降幅较上周继续收窄。其中21个城市环比下降，占监测城市的58%；与去年同期相比，本周34个代表城市成交量整体上涨27.4%，其中21个城市同比上涨。

分城市来看，二三线城市环比有所下降。环比来看，二三线城市环比有所下降，其中三线代表城市降幅为明显，环比下降10.4%，一线城市则环比涨幅为9%；同比来看，各线城市均有不同程度上涨，三线城市增长幅度为明显，为57.3%。

2016年第1-03周重点城市：武汉、上海和南京成交面积位居前三。从同比来看，北京、成都、深圳和重庆分别下降21.21%、18%、4.55%和3.84%，其他城市均呈增长态势，苏州同比增幅大，为111.7%。

库存情况：年初推盘放缓，库存稳中微降

截至1月11日，中指监测的16个主要城市库存总量较上周下降0.95%。合肥去化效果较为明显，降幅约为5.69%，深圳紧随其后环比下降5.62%，此外东营、南京库存也有超过3%的降幅；环比上涨3个城市温州、广州和厦门，涨幅分别为3.88%、2.54%和0.64%。