1、需求：城市间分化加剧 一线城市成交回升

CREIS中指数据显示，2016年1月10日-1月16日，31个主要城市的住宅成交面积比前一周（2016年1月3日-2016年1月9日）下降3.3%。1月过半，楼市成交继续下降趋势，下滑幅度有所收窄。

一线城市：上周，一线城市成交面积环比有所回升，幅度为10%。仅广州成交仍保持下降态势，北京涨幅超5成，约为52.9%，上海、深圳次之上升幅度超15%。

二线城市：上周20个二线代表城市成交总量环比继续下跌5.4%，约半数城市成交量环比下降。环比下降的城市中，济南、苏州下降幅度高，均超3成；环比上涨的11个城市中，石家庄涨幅大，环比上涨46.1%，厦门次之，涨幅为40.7%。

三线城市：7个三线代表城市成交总量再度回落10.1%。仅惠州成交环比上涨26.9%，韶关跌幅为明显，为43.4%，其余5个城市跌幅均在2成以下。

2、库存：库存压力继续缓解

截至2016年1月16日，CREIS中指数据监测的14个主要代表城市库存总量环比下降0.96%。库存下降的10个城市中，合肥去化表现好，环比下降5.99%，深圳次之下降5.6%；温州涨幅大，为3.86%，杭州、广州和厦门上涨幅度不足1%。