近两个月以来，通州成为成交的热点区域。据统计，8月第一周，通州在全市成交量的占比为6.3%，较前一周下降0.8个百分点，回落至5月初水平。不过，二手住宅成交均价为23806元/平方米，较5月第一周上涨4.7%。

从供需方面看，通州成交热点区域的需求量仍处于较高水平，高房价提高了购房门槛，也增加了入市风险，客户成交速度有所放缓。

“由于整体市场预期乐观，大部分业主的心理价位居高不下，情绪蔓延，造成新增供应量下降、库存房源价格较高等问题。”业内认为，通州区二手住宅市场正趋向一个新稳态，区位已经逐渐转化为房价，在房价升高和供应减少的双重作用下，未来成交量有可能继续降低。