有一些指标可以告诉我们房地产市场是偏向于买家、卖家还是任何一方。一方面，价格上涨告诉我们买家愿意为房屋买单，这让卖家占了上风。出售房屋所需的时间是另一个需要关注的重要因素。根据最近的数据，很明显卖家在这方面取得了胜利。

房屋销售速度很快

Redfin 报告称，截至 10 月的最后一周，在前 4 周期间售出的房屋中有三分之一在上市后 7 天内签订了合同。这不仅代表着闪电般的步伐，而且考虑到一年中的时间，这也令人惊讶，因为在夏季高峰过后购房往往会放缓。

当然，当房屋开始从市场上起飞时，这对卖家来说是一件好事。但对于买家来说，这是一个非常难以驾驭的市场。

没有时间浪费在这个房地产市场上

买房是一个重大决定——你不应该掉以轻心。在正常的房地产市场中，您通常可以去看房子，花几天时间考虑一下，然后以报价作为回应——或者不。

在当今的房地产市场中，这种方法行不通。不管你喜不喜欢，如果你今天真的想买房子，你需要准备好在房子上市后立即出价。这是因为低抵押贷款利率正在推动购房者需求激增。由于几乎没有足够的库存来满足买家的需求，那些想要拥有房屋的人被迫极快地搬家。

做出成功的报价

去看房子并必须当场决定是否要拥有它的想法可能会带来压力。但是，作为买家，您可以采取一些措施来简化这一过程。

首先，提前计算一些数字，这样你就会知道你的价格范围的上限是多少。接下来，按优先顺序列一个愿望清单，这样您就知道您真正想要的房屋有哪些功能。如果您看到某家酒店在 10 个项目中勾选了您的前 7 个项目，您就会知道它可能很合适。

最后，获得抵押贷款预批函。这封信将根据您的收入和其他因素表明您有资格借多少钱，并将向卖家发送消息，表明您是一个认真的买家。事实上，拥有这封信可以让你比其他买家更有优势，如果你碰巧陷入竞购战，也可以帮助你取得胜利。

当房屋迅速退出市场时，买家的生活就会变得更加困难。如果您对匆忙做出购房决定感到不自在，您可能希望暂停搜索，直到房屋库存回升。否则，只要知道在当今的房地产环境中，如果您的目标是购买一套属于您自己的房屋，您就需要迅速采取行动。