一项新的土地囤积税取代空地税是预算中宣布的最大的新住房措施。

整体住房获得了创纪录的 40 亿欧元资本资金——比去年增加了 21%——以帮助政府实现到 2030 年消除无家可归者的目标。

预计的土地囤积税称为分区土地税，将在两年内取代空地税。

到 2022 年 1 月，未开发的住宅区土地将被征收 3% 的土地税。

在该日期之后划分的土地将在三年后承担责任。

目前由地方当局管理的空地税目前为 7%。

然而，分区土地税将由税务专员管理，并且在宣布这一消息时，财政部长 Paschal Donohoe 表示 3% 的税率可能会改变。

“我相信引入这项税收是在鼓励释放土地用于建造房屋方面向前迈出的非常重要的一步。根据其影响，我将愿意在未来审查税率。”

住房资金确认了全民住房计划启动时的公告。

政府的资本预算为 26 亿欧元，创历史新高，比去年增加了 20%。其余的资本资金将来自土地开发署和住房金融署。

公共支出和改革部长迈克尔·麦格拉思(Michael McGrath)表示，明年将有 9,000 个新的社会住房单元和 4,000 个负担得起的购买和出租房屋。

他说还将有另外 14,000 个 HAP 租约，使总数达到 66,000 个。

他说，未来，从 2025 年开始，每年将有 15,500 套新的经济适用房、经济适用房和社会住房。

Help-to-Buy 计划明年将继续按目前的费率进行，并将接受审查，而房东预租费用的税收减免将持续三年。

用于无家可归者服务的资金预计为 1.94 亿欧元，比去年减少 2400 万欧元。但是，由于 2021 年的 Covid，措施有所增加，资金比 2020 年增加了 16%。

旅行者住宿的资金预计将增加 250 万欧元至 1800 万欧元。

预计还有 2000 万欧元用于改造，使总可用资金达到 8500 万欧元，房屋改造补助金增加 500 万欧元至 6500 万欧元。

据住房部长 Darragh O'Brien 称，空地税没有奏效。

在解释为什么引入分区土地税时，他说尽管要求 1180 万欧元，但在空地税下只征收了 21,000 欧元。

O'Brien 先生说，地方当局之间缺乏协调，并且有不同的解释。

他说，空地税将一直存在，直到土地税在两年后生效。

虽然新的税收将是 3%，但那些已经评估为 7% 的人不会减少。

他说将审查3%的税率。

房地产中介雪莉·菲茨杰拉德 (Sherry FitzGerald) 表示，它对今天在 2022 年预算中制定的住房措施表示欢迎，但表示未能出台任何严肃的政策来应对租赁行业的系统性挑战，这“令人沮丧”。

“2022 年预算是解决爱尔兰租赁市场私人投资者持续下滑的又一次浪费机会，”雪莉·菲茨杰拉德的董事总经理玛丽安·芬尼根 (Marian Finnegan) 说。

“近年来，随着私人投资者放弃买房出租市场，可供出租的房产数量大幅下降。在过去十年的大部分时间里，每一个投资者进入市场，就有两个退出，”她说。

她补充说：“今天的预算中没有任何值得注意的地方可以解决这种情况。”

Brokers Ireland 欢迎新的 3% 分区土地税，以鼓励使用土地建造房屋。

但它表示令人失望的是，2022 年 1 月之前分区的土地将有两年的导入时间，2022 年 1 月之后分区的土地将有三年的导入时间。

该组织还欢迎将 Help-to-Buy 计划延长至 2022 年。

但 Brokers Ireland 金融服务总监雷切尔·麦戈文 (Rachel McGovern) 表示，政府错过了在公共和私营部门养老金待遇平等或保险产品税收待遇不平等的方向上不采取任何措施的机会。