在大流行期间，许多抵押贷款机构决定收紧借贷要求以保护自己免受损失。但是获得住房贷款的资格变得越来越容易。根据抵押贷款银行家协会的数据，8 月份抵押信贷供应量增长了 3.9%。这对所有借款人来说都是个好消息。

不过，如果您打算在近期内买房，您可以而且应该采取一些具体步骤来增加抵押贷款批准的机会。这里有几个需要重点关注。

1. 提高你的信用评分

您的信用评分是贷方在决定您是否是可行的贷款候选人时考虑的最重要因素之一。通常，您需要获得 620 的最低信用评分才能获得传统抵押贷款的批准。然而，一些贷方可能想要更高的分数。

另外，如果您想获得具有竞争力的抵押贷款利率，您需要将分数提高到 700 年代中期或更高。如果你还没有到那里，你可以通过按时支付账单和消除一些现有的信用卡债务来提高你的分数(相对于你的总循环信用额度，你的分数越多，你的分数就越低)。

另一件值得做的事情是检查您的信用报告是否有错误。纠正错误(例如您名下的债务，但您从未真正累积过)可以帮助您快速提高分数。

2. 降低您的债务收入比

您的债务收入比衡量您每月收入中有多少用于偿还债务，它与您的信用评分在获得抵押贷款的资格方面同样重要。如果你目前有很多债务，你有两种选择来提高这个比率——还清一些或通过第二份工作增加你的收入。

3. 节省首付

您可用于购买房屋的资金越多，您的贷方承担的风险就越小，因为您不会借那么多钱。许多贷方会让您在传统抵押贷款上首付 10%，有些可能同意低至 5%。

不过，更好的选择是在成交时降低房屋购买价格的 20%。这样，您就可以避免私人抵押贷款保险，这是一项昂贵的保费，使您的住房支付变得更加昂贵。

4.有稳定的收入来源

最好等到工作稳定后再申请抵押贷款。贷款人希望确保您不仅现在有收入，而且您将来可能会维持该收入。

这并不是说如果您最近在某个地方被雇用，您就不能申请抵押贷款。事实上，如果您是新工作，但该职位属于您工作多年的同一个行业，那应该不是问题。但是，如果您只有几个月的工作经验，一些贷方可能会犹豫是否向您借钱。

上个月抵押贷款可用性增加的事实是一件好事。但不要仅仅依靠这一点，并假设你会轻松完成申请过程。相反，请确保解决这些关键问题以增加成功的机会。