BPFI分析今年爱尔兰住房竣工量可能超过22000套
根据爱尔兰银行和支付联合会的一项分析,今年的住房竣工量可能超过 22,000 套。
在其最新的住房市场监测中,BPFI 引用了中央统计局的统计数据,显示今年后三个月完成了 5,000 多个单位。
这使得今年上半年竣工的住房单元数量达到 8,955 套,联邦指出,这比去年前六个月的数量高出约 10%,仅比 2019 年同期低 1%。
报告总结说:“如果该行业继续以类似于 2020 年下半年的速度发展,那么 2021 年的总完工量很可能会达到 22,000 套。”
根据 CSO 的官方数据,去年完成了 20,676 套,而 2019 年完成了 21,087 套。
在 Covid-19 大流行期间,建筑活动基本上停止了两个时期——第一次是在 2020 年 3 月,随后是今年头几个月大多数商业建筑项目的停工时间更长。
根据中央银行的说法,在可预见的未来,每年需要在这里完成大约 34,000 个单位才能满足需求。
一些估计认为它高于考虑人口动态和家庭规模下降的情况。
公寓占今年上半年竣工的五分之一多一点,其中三分之二在首都建造。
BPFI 的分析得出的结论是,如果上半年的势头得以延续,今年的开工量——即开始建造住房的过程——可能会达到 27,000 套。
上半年开工量为 15,530 辆,而 2020 年和 2019 年同期分别为 9,952 辆和 12,260 辆。
报告估计:“这可能会显着增加 2022 年的竣工数量。”
数据显示,都柏林在开工总数中的份额从 2015 年的约 44% 下降至 2021 年上半年的约 35%。
“建筑活动向都柏林以外地区的转移在新房产的销售中也很明显,2021 年上半年都柏林通勤地区约 36% 的市场房地产交易是新房产,而 2011 年这一比例约为 25% ,”爱尔兰银行与支付联合会首席经济学家 Ali Ugur 博士说。
他补充说,都柏林和科克分别只有 23% 和 19% 的交易是新房产。