凯莱酒店边缘化危机：再遭剥离 逐渐退出一线市场

来自北京产权交易所网站挂牌信息显示，中粮集团拟将旗下位于苏州和南昌的两家凯莱酒店挂牌转让，转让底价分别为1.7亿元和2.1亿元，而原因便是亏损。凯莱作为中粮集团旗下高端酒店品牌，曾辉煌一时。1996年，三亚凯莱度假酒店成立，甚至成为中国第一座五星级度假酒店。然而随着发展，凯莱酒店管理品牌地位出现下降。2010年，位于建国门的北京凯莱大酒店在运营20年后被拆除，变成W酒店。实际上，凯莱酒店集团作为国内起步较早的酒店集团，近年来在国内发展并不如预期，凯莱大饭店品牌也逐渐退出一线市场。有业内人士指出，随着国际酒店集团在中高端酒店市场的扩张，凯莱酒店正在被边缘化。

再遭中粮剥离

6月26日，有消息称，中粮集团拟将旗下位于苏州和南昌的两家凯莱酒店挂牌转让。北京商报记者查询北京产权交易所网站后证实了这一消息，中粮集团有限公司做为两产权的国家出资部门及主管部门，将苏州凯莱大酒店有限公司100%股权以及南昌凯莱大饭店有限公司100%股权挂牌转让，挂牌价格分别为1.7亿元和2.1亿元。此外，中粮集团还将持有的秦皇岛凯莱度假村土地、地上建筑物于6月21日开始挂牌转让。

同时，北京商报记者发现，北京产权交易所网站的挂牌转让项目信息显示，苏州凯莱大酒店2016年净利润亏损598万元，负债总计3316.62万元;南昌凯莱大饭店2016年则亏损618.94万元，负债总计4089.82万元。从数据上看，自去年至2017年5月31日，南昌和苏州两家凯莱酒店一直处于亏损状态。有业内人士表示，亏损是中粮转让两家凯莱品牌酒店的因素之一。

北京商报记者对此采访了凯莱酒店集团方面，该酒店集团品牌总监表示，目前苏州凯莱大酒店和南昌凯莱大饭店还在正常经营，并未受到挂牌转让的影响。

据业内人士坦言，中粮早在2016年就曾试图出让这两家酒店，但并未成功。此次转让成功后，中粮置地旗下的酒店将削减为5家，并且不再有凯莱品牌。有消息人士透露，中粮集团还可能继续出售旗下的W酒店和华尔道夫酒店。北京商报记者就此事联系中粮置地相关负责人进行询问，但截至发稿尚未得到任何官方回复。

实际上，这不是中粮集团第一次剥离凯莱品牌，2010年8月，运营20年之久的北京凯莱大酒店主楼开始被拆除，随后中粮集团用喜达屋W酒店代替了凯莱酒店。

逐渐退出一线市场

凯莱酒店品牌曾辉煌一时，如今却连续被中粮剥离转让，有业内人士透露，一方面中粮集团意欲剥离全部酒店业务;另一方面，由于两家凯莱酒店经营一般，品牌度下降，辉煌之后的后劲明显不足，也就成为中粮酒店业务的“不良资产”。

据悉，凯莱酒店是中粮集团香港有限公司于1992年在港投资建立，部分物业归入到中粮置地上市公司中。凯莱则专业从事酒店投资、管理及顾问咨询。20年来，凯莱酒店集团在国内外迅速扩张。其中，1996年成立的三亚凯莱度假酒店，是中国第一座五星级度假酒店。在业内人士看来，上世纪90年代中国度假旅游时代的来临，使得三亚凯莱度假酒店曾经辉煌一时。甚至在某种程度上，三亚凯莱度假酒店开启了国内度假酒店新纪元。

公开资料显示，2009年11月，三亚凯莱度假酒店遭遇改扩建后，被重新命名为美高梅金殿，管理方也由凯莱酒店管理集团更改为钓鱼台美高梅酒店管理集团。中粮集团酒店事业部相关负责人曾公开表示，更改管理方缘于三亚凯莱的市场竞争力在亚龙湾度假区中已不能拔得头筹，与当前形势的发展要求存在一定差距。