合肥新站高新区土地闲置乱象：多家高科技企业厂区变身驾校、菜园

本报记者 张家振 合肥报道

大片油菜花花期正盛，多位居民见缝插针辟出菜园，在春日暖阳下呈现出一幅“美丽乡村式”的美景。

这是《中国经营报》记者3月底在合肥新站高新技术产业开发区（以下简称“合肥新站高新区”）看到的景象。不过，该地并非位于农村，而是位于合肥新站高新区核心区天水路2428号的合肥开尔纳米能源科技股份有限公司（以下简称“合肥开尔纳米公司”）厂区围墙里，围墙西侧一路之隔即为合肥新站高新区政务服务中心，南侧一路之隔则为高科技企业代表——合肥京东方光电科技有限公司。

（合肥开尔纳米公司闲置土地已变为菜园，远处为已建成的厂房。本报记者 张家振/摄影）

相同的是，两家公司均成立于2009年，同为合肥新站高新区经招商引资引进的高新技术企业；不同的是，如今京东方已成为合肥“豪赌”显示屏的成功案例，带动了液晶面板上下游产业链的发展，而合肥开尔纳米公司以高科技企业为名圈下大片土地后并未按合同约定将主要精力用于生产经营，至今也未满足项目招商时的承诺，而是早在2014年就将已建成的5栋建筑和60亩未建场地转租给他人获取租金收益。

如今，合肥开尔纳米公司在合肥新站高新区圈占的近200亩土地中，有超过一半荒废已久，变成了驾校训练场和菜园，公司在合肥高新技术产业开发区（以下简称“合肥高新区”）天湖路17号圈占的土地同样也已由合肥安农大汽车驾驶员培训中心用于驾驶培训。

记者在调查中发现，合肥开尔纳米公司以高科技企业为名圈占土地并非个例。例如，安徽天炫医疗设备科技有限公司圈占大片土地后，主体建筑已烂尾多时，厂区同样变成了驾校训练场和废铁收购站。

对于多家企业以高科技项目圈地转租获利的原因和闲置工业土地退出机制等问题，《中国经营报》记者致函合肥新站高新区管委会，相关工作人员表示将向领导汇报后作出答复，但因“领导都在出差、问题比较复杂”等原因，截至记者发稿未获进一步回复。

厂区变身驾校、菜园

在合肥开尔纳米公司位于合肥新站高新区的厂区围墙里，合肥市民王有财（化名）正埋头给此前种下的生菜浇水、施肥。每天在完成送孙子上学的任务后，王有财都会骑着电动车过来见缝插针种下蔬菜，回味在老家的生活。

王有财种菜的区域已荒废多时，大片油菜花正值盛开期，地上夹杂着建筑垃圾，北侧则被开辟为驾校训练场，八一驾校工作人员在临时搭建的集装箱里招生，多位学员在进行倒车入库等训练，另一家世旷驾校则已停业，硬化地面上停放着众多渣土车。

（在合肥开尔纳米公司闲置土地上，八一驾校正在组织学员训练。本报记者 张家振/摄影）

在驾校旁边，一片由蓝色彩钢复合板搭建的违章建筑已停业，在等待着拆除。记者饶厂区围墙行走一周发现，合肥开尔纳米公司在合肥新站高新区的厂区围墙周长约1.5公里，围墙内约有一半的土地荒芜，已建成厂区仅为土地总面积的四分之一左右。

记者在采访中了解到，位于合肥新站高新区沱河东路和新蚌埠路交叉口的安徽天炫医疗设备科技有限公司（以下简称“安徽天炫医疗公司”）厂区同样已烂尾多时，厂区内一侧是世旷驾校训练基地，另一侧则是废铁收购站，在“大量收废铁”的招牌背后堆放着大量废旧铁皮等。门口贴着的场地出租广告显示：“现有场地40亩对外出租，可整体出租，也可分割出租。”

在安徽天炫医疗公司厂区内，一栋钢筋混凝土结构建筑在施工至8层后已烂尾。记者查询发现，安徽天炫医疗公司曾陷入多起民间借款纠纷。合肥一家国有控股拍卖机构发布的拍卖预告信息显示，安徽天炫医疗公司工业土地面积约3万平方米（约45亩），拟将100%股权整体转让。

（同处合肥新站高新区的安徽天炫医疗公司厂区已变身为废铁收购站和驾校训练场。本报记者 张家振/摄影）