与城市共荣共生 万科杭州面向“未来”的探索之路

本报记者 张家振 杭州报道

杭州良渚文化村在不断成长中迎来了“弱冠”之年。

10月24日至27日，为期4天的良渚文化村20周年文化周系列活动在杭州举办。万科杭州公司在庆祝良渚文化村开发20周年的同时，还通过举办未来城市发展论坛等方式探讨未来城市建设之道，分享未来社区治理的“万科智慧”。

总结过去是为了更好地面向未来。经过20年的深耕发展，万科亚运村、未来天空之城分别入选浙江省首批未来社区创建试点项目和全域化未来社区创建项目并先后落地。

而在整个万科上海区域，通过总结上海上生新所、苏州淮海路等城市更新项目以及上海鑫耀中城、台州新海社区等的实践经验以及对“未来城市”发展趋势的精准把控和定位，万科集团高级副总裁、上海区域首席执行官张海提出了“未来城市理想单元（IUFC）”的全新理念，通过构建未来城市理想单元，让未来生活和城市社区更加美好。

“今年10月，万科良渚文化村迎来开发20周年。”万科杭州公司相关负责人在接受《中国经营报》记者采访时表示，作为万科集团在杭州打造的标杆项目，良渚文化村也早已不是一个简单的房地产开发运营项目，而是全面进入了产城融合阶段，也将与杭州城市发展结合得更加紧密。

“与城市共成长”的路径选择

未来城市如何发展，是当下社会普遍关心的问题。定位于“城乡建设与生活服务商”的万科集团，一直秉承“与城市共成长”的原则，思考并研究城市的未来发展方向。

2019年8月30日，张海在世界人工智能大会上通过系统梳理万科对未来城市的思考和探索，提出了未来城市理想单元的概念。在其看来，一个完整的未来城市理想单元将会由底盘、核心和场景构成。

“万科长期致力于对城市和社会未来发展前沿课题的思考与探索，重视并坚守着时代所赋予的责任，这已经成为公司的价值选择和企业基因。”张海表示，万科集团一直秉承着两个原则：一是与城市共同成长，二是与客户共同成长，“我们希望通过构建未来城市理想单元，让未来生活更加美好，同时服务更多的客户、服务客户更多次、服务客户的更多方面。”

事实上，在理论实践方面，万科上海区域早在2018年就成立了未来城市与产业发展研究中心，对未来城市进行研究并积累了一定的理论研究基础。而建设未来城市理想单元，也是万科杭州公司在稳步推进“城乡建设与生活服务商”战略实践中，怀着对这座城市的理解与热爱而做出的路径选择。

今年9月9日，万科杭州公司合伙人丁洸以“一座城市的美好生命力”为主题分享了这些年来在产品与服务之路上的不懈努力与实践成果，真实地反映了万科杭州公司对这座城市的不变初心。

万科杭州公司首席产品官方海锋也表示，2020年公司产品与服务的核心命题是做好“基本款”，即扎扎实实做好每一个项目，真正、细致、深入地站在客户生活的视角上，为每一个万科社区量身定制更加美好的生活方式。

此外，良渚文化村在总结20年开发建设经验的基础上，开发团队正积极拓展“新良渚”的概念与版图，加快规划建设玉鸟流苏二期，推动良渚新城产业项目落地。这不仅可以让社区配套和服务品质再一次得到升级，也将与杭州城市发展结合得更加紧密。

万科集团的“试验田”

“良渚因万科而名，万科因良渚而鸣。”有人这样总结万科集团与良渚文化村之间相互成就的关系。

在万科集团内部，良渚文化村也享有万科集团“试验田”的美誉。而在经历生态旅居阶段和配套发展阶段之后，良渚文化村从2015年至今已全面进入产城融合阶段。数据显示，良渚文化村已为社会提供3000个就业岗位、拥有20000户常住居民，年创税收8亿元，开发进度超80%，存量运营空间达40万平方米。