天津房管局：弄虚作假将列入失信黑名单

为了整顿规范房地产市场秩序，住建部派出6个督察组，于8月30日至9月15日期间对全国18个城市开展整顿规范房地产市场秩序实地督察。其中第6组督察的地区是河北廊坊、沧州，天津市。

近日，《中国经营报》记者在天津市走访调查中发现，天津市个别楼盘和中介亦存在不少销售环节违规问题。有个别楼盘和中介人员称，花钱可以通过人才引进或积分等方式落户买房，也可以办理个税证明和代缴社保。而根据天津市的楼市调控政策，从今年4月1日起，非天津市户籍居民家庭在天津市范围内购买住房的，需提供在天津市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

对上述问题，早在8月29日，天津市国土房管部门就发出购房警示，提醒消费者，如发现提供虚假证明材料购买住房的，将取消购房资格，并列入失信名单。

多个中介可代办落户

记者从天津市武清区高铁站一出来，就看到出站口附近有中介工作人员向过往的人群宣传房源信息和落户业务。记者从中介工作人员处了解到，目前该中介可以为外地购房者介绍人才引进的渠道办理天津市集体户口，然后绕过政策在天津市购房。

该中介人员还告诉记者，只要是35周岁以下和具有统招本科学历，就符合天津市人才引进的要求，可以落户天津。此操作完全合法合规，具体政策细节还可以去武清区人力资源中心咨询。

在武清区友谊百货商城附近某房产中介门店内，工作人员告诉记者，他们开展的落户业务包括积分落户和人才引进两种。只要客户符合天津市人才引进的条件，3万元即可办理，最快3个月落户。客户办理积分落户麻烦一点，需要一年半以上的时间，价格也更高。该工作人员还表示，如果不符合上述条件，还有一种花钱直接走关系的落户方式，只要客户提供身份证信息，10万～18万元可以落户。

在天津市宝坻区京津新城宝白公路与龙江大道交口的鸿坤原乡小镇售楼中心，销售人员告诉记者，上个月还有客户通过中介办理虚假社保和纳税证明成功开出准购证的情况，但现在限购政策执行非常严格，开发商要先对购房者提交的资料内部审核三遍，确保客户材料真实有效后才能去房管局报备。

该销售人员建议购房者自己找关系通过人才引进的方式落户后再来购房，天津目前还有不少中介可以办理落户。

在天津市人力资源和社会保障局，一名工作人员告诉记者，人社局下辖的所有单位开展的人才引进业务中，都是由天津市企业为符合落户政策的员工申请的，且需要企业与员工签订一年以上的劳动合同。外地人如果只是为了买房而通过中介申请人才引进落户，但本人实际劳动关系却并不在天津的企业，很有可能属于空挂或虚挂情况，此行为不符合政策规定。

武清区个别楼盘可先交钱两年后网签

在天津市武清区曹子里乡国内某排名前三的房企项目销售中心，销售人员告诉记者，目前该项目售价为每平方米14000~15000元，外地无购房资质的购房者在交了50%首付款后，开发商就能帮购房者联系中介公司帮你缴纳税收或者社保，两年后再做网签。

“其实就是找一个公司给你挂靠，帮你纳税或缴纳社保。纳税每月最低到几块钱都可以，社保会多一些，等到两年后纳税或社保齐了就可以做网签了。”该销售人员还告诉记者，由于项目备案价格上不去，开发商不能按照销控表上每平方米10000~11000元的价格卖，需要单独签订一个30万~70万元的精装修合同，实际成交价格为每平方米14000~15000元。