万科回应30亿入股链家：看好链家发展空间

本报记者 郭敏敏 深圳报道

4月19日，有消息称万科集团将以30亿元入股链家，成为继融创之后第二家入股链家的房地产企业。

《中国经营报》记者获万科方面证实，万科与链家集团签订增资协议，各方同意万科通过增资事项以人民币30亿元的价格获得链家集团股权。公司看好链家集团的发展空间。

据了解，2015年8月，北京万科公司曾和链家共同成立万科链家（北京）装修有限公司，该公司独立于万科和链家，北京万科持股60%，链家持股40%，万科集团副总裁、万科北京区域首席执行官兼北京公司总经理刘肖出任公司董事长。

彼时，万科集团高级副总裁刘肖曾表示：“双方的合作是平台的整合，万科在一手房领域、生产领域的优势与链家在二手房、流通领域的优势相结合。”

不过，目前并未知晓此次万科30亿元入股后可获得的链家股权比例。本报记者也暂未从链家方面获得回复。

事实上，链家在过去几年动作频频，先后合并了成都伊诚、深圳中联、杭州盛世管家、上海德佑、北京易家、重庆大业兴、济南孚瑞不动产等经纪公司。

早在2016年，链家已完成由华兴资本旗下的华晟资本领投，百度和腾讯同为战略投资方的60亿元人民币的B轮融资。2017年1月，融创中国发布公告称，公司以26亿元的价格获得北京链家6.25%的股权，并在该事项完成后，有权向其委任一名董事，至此北京链家将成为融创中国的联营公司。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“万科和链家此前已经有过合作，此类增资的做法，说明合作之间的信任关系不断搭建，链家也不断证实了其企业成长性，所以此类投资符合预期。”

深圳知名地产专家刘忠岭认为，“万科入股链家，主要还是由于房产中介行业近几年来集中度提升，链家的市场占有率和核心竞争优势明显，随着行业的集中度进一步提升，链家的发展潜力很大。”

资深房地产专家薛建雄则认为，此次万科30亿入股链家的根本原因不在万科在于链家，链家近年转型非常成功，万科之所以投链家也是从战略方面考虑，为了接下来更好的融入市场。