新年首月地产一哥易主 碧桂园反超万科恒大成“黑马”

本报记者 赵毅 广州报道

2月9日，碧桂园披露截至2017年1月31日止一个月未经审核的营运数据，数据显示，1月份碧桂园共实现合同销售金额约为人民币486亿元，同比增长288.8%；合同销售建筑面积约549万平方米，同比增长249.68%。其中，公司权益所有人应占合同销售额为353亿元，合同销售建筑面积406万平方米。

截至目前三家三千亿房企均已披露首月销售业绩简报，万科1月份实现销售额481.2亿元，同比增长88.04%；中国恒大1月份实现销售额372亿元，同比增长75.2%。值得外界关注的是，首月碧桂园以486亿元的成绩超越万科、恒大，夺得单月销售冠军。

回顾2016年全年业绩情况，碧桂园以3088.4亿元的销售额排名全国第三，仅次于恒大、万科。据此前公布的数据显示，恒大、万科、碧桂园分别以3733.7亿元、3647.7亿元、3088.4亿元的合约销售金额位列房企前三甲。

如此来看，三家千亿房企仍处在暗自较量当中，恒大与万科的竞争尤为激烈，尽管万科曾多次声称不以销售排行为目标，但从这两家房企几个月的数据来看，似乎更为微妙。

从去年下半年开始，恒大业绩成了脱缰野马一路狂追，9月猛然反超万科。并最终取代万科成为2016年房企销售金额和销售面积的双料冠军。

各项数据显示，2016年万科累计实现销售金额3647.7亿元，销售面积2765.4万平方米，分别同比增长40%和34%；恒大全年共实现合约销售额3733.7亿元，完成3000亿年度目标的124.5%，累计合约销售面积为4469万平方米，同比增长75.2%。这也是恒大全年销售额首度超越万科。

而从最新发布的数据来看，碧桂园登上榜首，在恒大与万科竞争之际俨然成为一匹“黑马”，排行榜上“一哥”的宝座再次易主。

值得关注的是，三千亿房企单月销售额接近500亿，行业分化越趋明显。近期，房企纷纷发布业绩，单月业绩均处于200亿以下。据保利地产公告，1月份实现签约面积102.89万平方米，同比增长79.96%；实现签约金额139.78亿元，同比增长91.39%。中海发展公告，于2017年1月实现合约物业销售金额约为198.18亿港元，而相应的楼面面积约为105.91万平方米。

此外，1月份房企普遍呈现增长态势，融创中国实现合同销售金额81.2亿元，合同销售面积约45万平方米，同比增长39.76%、54.11%。而旭辉控股集团今年1月合同销售金额约86.6亿元，合同销售面积约48.42万平方米，同比分别增长162.42%、165.02%。也有部分房企呈现下降趋势，金地集团1月实现销售金额75.6 亿元，同比下降0.22%；销售面积41.5 万平方米，同比下降8.39%。