深圳市场有变数？龙光高杠杆后市存忧

借助深圳房地产市场的火爆，才上市两年的龙光地产就一跃成为资本市场新贵。

据龙光披露的最新数据显示，其2015全年合约销售额约205.1亿元，不仅于11月份就完成上调后的180亿元，全年目标更是同比增长53.6%；合约销售面积约249.1万平方米。

这得益于龙光地产在深圳的深耕细作，去年深圳市场的暴涨，也给了龙光充足的回报。2015年，龙光地产在深圳共投入123.32亿元获得2块土地项目，占当年拿地额的74%。2016年推盘货值接近600亿元，深圳区域货值供应占比达60%。

然而，市场“一天三变货”，货量集中带来的就一定是幸福吗？日前有消息称，深圳投资客将手中房源总价直降200万抛售，甚至有地产商选择以低于周边楼盘20%的价格开盘，尽快出货。而近期深圳的房价和交易量也罕见地呈现出量价齐跌的状态。这些降温的信号对龙光地产究竟意味着什么？