百城房价连涨4月 深圳涨势最快

【中国经营报综合报道】11月全国房价整体仍呈平稳回升态势。百城房价连续4个月环比、同比双涨。

11月全国房价整体仍呈平稳回升态势。中国指数研究院发布的11月百城价格指数显示,2015年11月,全国100个城市新建住宅平均价格为10899元/平方米,环比上涨0.46%,涨幅较上月扩大0.16个百分点;比上涨2.93%,涨幅较上月扩大0.86个百分点。百城房价连续4个月环比、同比双涨。

百城住宅均价连续4个月双涨

据中国经济网报道，中国指数研究院报告指出,11月百城房价指数环比上涨0.46%,涨幅较上月扩大0.16个百分点。从涨跌城市个数看,41个城市环比上涨,56个城市环比下跌,3个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少7个,其中涨幅在1.00%以上的城市有8个,较上月减少9个;本月价格环比下跌的城市数量增加4个,其中跌幅在1.00%以上的城市有15个,较上月减少6个。涨幅居前十位的城市依次是:苏州、深圳、惠州、廊坊、上海、武汉、珠海、南京、北京、宁波。苏州、深圳环比涨幅超过2.50%。

同比来看,报告显示,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.93%,涨幅较上月扩大0.86个百分点。2015年11月,住宅价格同比2014年11月上涨的城市个数为34个,上涨城市个数较上月增加1个。其中,深圳上涨34.75%,仍居首位;武汉、上海、保定涨幅超过10.00%;北京、珠海等23个城市涨幅介于1.00%-10.00%之间;淄博、长春等7个城市涨幅在1.00%以内。

值得注意的是,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20391元/平方米,环比上涨0.99%。十大城市中,仅广州环比下跌0.33%,其余九个城市均上涨。深圳上涨2.54%,仍居十大城市首位;上海、武汉、南京涨幅在1.00%-2.00%之间;北京、成都、重庆(主城区)、天津、杭州涨幅在1.00%以内,杭州上涨0.22%,涨幅最小。

同比来看,十大城市住宅价格同比上涨7.63%,涨幅较上月扩大0.98个百分点。十大城市中,重庆(主城区)、成都、广州同比下跌,其余七个城市均上涨。深圳上涨34.75%,仍居首位;武汉、上海涨幅超过10.00%;北京、南京、天津涨幅在2.00%-9.00%之间;杭州上涨0.55%,涨幅最小。三个下跌城市跌幅均在4.00%以内,重庆(主城区)跌幅仍最大,为3.99%。

深圳将赶超香港

据参考消息网报道，深圳罗湖区的高档楼盘Colourful Garden上月开盘，550套房首周就成交了70%，一套53平米典型两居室公寓的价格超过40万美元(约合256万元人民币)。罗湖区的部分公寓可以看到香港。

“很多年轻家庭正在搬往这里，因此需求真的很好，”该楼盘一名销售代表称。

尽管由于信贷热潮和野心过大的建设规模使得中国三四线城市的房价近年来出现下滑，但是北京、广州、上海和深圳四座一线城市的房价却很坚挺。

报道称，由于深圳对来自中国其他地区的外来人口采取更友好的政策，同时这里也是华为(Huawei)、中兴(ZTE)和腾讯(Tencent)等成熟科技公司以及越来越多像无人机制造商大疆(DJI)一样的成功创业公司的所在地，深圳房价涨势更是领先于其他一线城市。

野村证券(Nomura)驻香港的房地产分析师Jeffrey Gao称，二线城市平均有一年的房屋库存，一线城市平均有9个月的库存，而深圳只有略多于6个月的库存。

“我们发现如今有很多香港人在深圳买房，因为尽管深圳房价涨得很快，但可能仍然只有香港房价的一半或40%。”他称。