京城批发市场搬迁的幕后

【中国经营网注】已经开始非首都功能疏解的北京正走向一条“瘦身“之路。“借鉴国外的做法，像美国华盛顿，地方政府没有财税压力，从而避免了因税收压力而导致过多经济效益功能的集聚，以及产业集聚背后所带来的人口膨胀。”首都经济贸易大学特大城市经济社会发展研究院常务副院长蒋三庚说。

“正如京津冀协同发展的初衷不仅是希望促进这一地区发展，更想通过化解区域之间的矛盾，进而为全国区域合作提供样板一样，最早着手的区域性批发市场搬迁，也是为后续其他行业的搬迁提供了一个早期可供观察的样本。”河北工业大学京津冀发展研究中心博士李峰表示，“批发市场的搬迁难题，其实非常展示政府工作的智慧。”

据《21世纪经济报道》报道，尽管焦虑不安，但王芳(化名)还是决定再等等。

这位在北京动物园批发市场(以下简称“动批”)区域内金开利德批发市场二楼销售女装的中年商户，本月底合同即将到期，但她目前仍在发愁：到底是该续期，还是早早撤离，抑或是转行回老家?

之所以如此犹豫不决，是因为身后这间仅有几平的方寸小店，是她多年来稳定且唯一的收入来源。席卷而来的动物园批发市场搬迁表，令她和周围上万个处于同样境地的商户面临进退抉择。

此刻，她只能焦急地等待，每天盯新闻，是她获取消息的唯一来源，在新近成为了她日常生活的一部分。

近期，北京多个区县公布了当地批发市场的搬迁时间表，留给王芳抉择的时间似乎也不多了。

“正如京津冀协同发展的初衷不仅是希望促进这一地区发展，更想通过化解区域之间的矛盾，进而为全国区域合作提供样板一样，最早着手的区域性批发市场搬迁，也是为后续其他行业的搬迁提供了一个早期可供观察的样本。”河北工业大学京津冀发展研究中心博士李峰接受21世纪经济报道记者采访时表示，“批发市场的搬迁难题，其实非常展示政府工作的智慧。”

21世纪经济报道记者走访动物园、官园等多个批发市场，试图还原这笔“搬迁账簿”。

商户：等待和观望

三个月前，“动批”区域内悉数拆除了160块广告牌，如今墙壁上的“世纪天乐”、“众和”等斑迹只能隐约可见。

“市场牌子早都全部摘了，现在的动物园和鼎盛时期完全不可比。”一位正巧来此采购的外地批发商介绍说，自己一般一周批发一次，周围的采购商也正找寻新的进货渠道，“连路边拉

批发商到大红门的黑车都比以前明显少了”。

据他回忆，近三年来，“动批”区域内一共进行了四次搬迁，最近一次是8月初，刚整体搬迁了2000多家商户。

目前，位于“动批”区域的天皓成市场350家商户已完全搬离，墙体已挂上绿网，开始进行重新装修，根据当地媒体的报道，这里将有可能作为中关村西城园的一部分，主要用于高新技术产业孵化器。

“对门的天皓成解散后，搬迁的应该是我们(金开利德)市场了。”王芳猜测。她仍想继续经营但又不敢续约，怕租金交了没多久市场就关闭了，“很多像我这样合同快到期了，但大部分商户又不愿意搬走”。

作为北方地区最大的服装批发集散地，“动批”区域内共有9大市场，经营面积约30多万平方米，直接就业3万多人，并间接带来了6万至7万人的日均人流量，高峰时甚至达到10万余人。

但是，“自从动物园搬迁的消息传出，这里的人流大大减少，批发商贩减少了近一半，零售生意也有受影响。”一位21岁的世纪天乐服装导购员介绍说，自己周边真正搬去河北的商户其实并不多，老板家开的20多家连锁店和多数人一样也持“观望”态度。

从动物园地铁站出发，经过短短4站路，是面积仅有“动批”十五分之一大小的批发市场—官园，这里主要面向北京本地消费者以零售为主，上下三层约1000多个商铺，直接就业人员两三千左右。

刚从官园购物完的一位北京本地消费者，上午专门坐两小时公交从南五环到这买了泳衣等其他衣服，她坦言，官园如果搬走，对她影响很大。

“我一般一周来这里购物一次，以衣服为主。这里的东西便宜而且样式较新，很受当地人的欢迎。”她说，如果搬迁，对低收入家庭消费群体会有影响，但对中高端家庭应该没什么影响

不过，与“动批”不同，这里俨然“风平浪静”，尽管炎炎烈日下人流有些稀疏，但市场内商户并未有类似“动批”区域内“清仓大甩卖”的字眼，反而有些店铺在扩张招导购。

据官园一位销售童鞋的甘肃商户介绍，目前其与市场的合同租金仍不变，“还能干一年多，好像是到2017年，但没有确定说是具体到哪一天”，周围商户也有甩手不干的，但基本是自身经营苦难所致，因为政策原因搬迁的很少。

“我是北京本地人，在这干了8年，搬到河北，犯得上吗?”当提及官园搬迁一事时，北京籍经营针织品的杨先生说，“我们这(即使)搬迁的话也是凤毛麟角，如果有1000人的话，也就是20%的人会愿意过去，很多人是做零售的，没有那么大的量跑到河北去干嘛?”

他认为，很多大红门、动批的商户也和他一样，打心底里是不赞成搬迁，很多人还是希望留在原地，“搬到那里的人，估计也就20%”。

搬迁的“几笔账”