二季度家庭资产报告透露了啥信号？

【中国经营网注】中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁称，从这波牛市行情开始，截至2015年一季度，持股家庭的房价预期指数均小于100，表明持股家庭看涨股价的同时对房价持看跌态度，“但到了2015年二季度，持股家庭的房价预期上升到了111.8，而股市预期指数下降至110，持股家庭转而看涨房价，股市与房市之间的跷跷板效应明显。”

家庭股票投资行为对房地产市场的影响不仅体现在房价预期上，也体现在其购房行为中。今年一季度持股家庭与未持股家庭购房比例相当，但是2015年二季度，炒股家庭的购房比例由一季度的2.3%大幅上升至3.7%，而未持股家庭的购房比例略有下降。总体来看，股市资金撤出流向房市的迹象已经显现，或将成为助推房市发展的又一动力。

据《21世纪经济报道》报道，7月22日，2015年第二季度中国家庭资产报告发布。中国家庭金融调查与研究中心在对全国约5000户家庭进行调查后，得出了在2015年股市呈现大幅度变化的背景下，中国家庭的资产变动情况。

中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁对21世纪经济报道记者表示，在二季度末的A股暴跌过程中，其团队的调查数据发现，A股投资者的购房比例明显增高，“总体来看，股市资金撤出流向房市的迹象已经显现，或将成为助推房市发展的又一动力”。

负债炒股比例不高

调查结果显示，今年二季度，我国有8.8%的家庭参与了股市，持股家庭约为3700万户，其中93.8%为城镇家庭。家庭借钱炒股的比例不高，对股市发展仍然乐观，股票减持行为谨慎。

其中，持股家庭中仅有3.5%有融资融券行为，1.5%通过亲朋好友等民间融资渠道借款炒股，0.7%通过银行之类的正规融资渠道贷款炒股。总体来看，持股家庭负债炒股比例并不高，由此，甘犁认为散户强制“平仓”不是引发近期股市暴跌的幕后推手。

2014年以来，我国持股家庭的股市预期指数持续上升，并在2015年一季度达到最大值142(当指数值大于100时表示家庭总体看涨股市，小于100则总体看跌股市)。

但二季度末，受股市暴跌对国内投资者情绪的消极影响，该指数下降至111。“但该指数仍然高于临界值100，表明股民对股市发展仍然相对乐观，因此近期出现散户抛售致股市崩盘的可能性较低”，甘犁称。

同时，二季度的股市对于中国家庭金融资产有较大的影响。调查显示，2014年一季度到2015年一季度，我国炒股家庭的盈利比例不断上升，但在2015年二季度首次出现下滑。6月19日股市暴跌前有73.8%的炒股家庭盈利，而6月19日到26日股市再次暴跌前， 该比例降为56.2%，6月26后， 该比例已降为40.5%。随着股市的进一步调整，炒股盈利家庭的比例将继续下降。

股市与房市跷跷板

调查结果显示，A股市场的走势再次与房市产生了背离关系。

甘犁称，从这波牛市行情开始，截至2015年一季度，持股家庭的房价预期指数均小于100，表明持股家庭看涨股价的同时对房价持看跌态度，“但到了2015年二季度，持股家庭的房价预期上升到了111.8，而股市预期指数下降至110，持股家庭转而看涨房价，股市与房市之间的跷跷板效应明显。”

家庭股票投资行为对房地产市场的影响不仅体现在房价预期上，也体现在其购房行为中。今年一季度持股家庭与未持股家庭购房比例相当，但是2015年二季度，炒股家庭的购房比例由一季度的2.3%大幅上升至3.7%，而未持股家庭的购房比例略有下降。总体来看，股市资金撤出流向房市的迹象已经显现，或将成为助推房市发展的又一动力。

另一方面，在一季度股市高盈利的示范效应下，股市投入增加的家庭占比较一季度上升近10个百分点，而随着“6.15”股市大跌以来，持股盈利家庭的占比在2015年第二季度首次出现下滑，部分家庭开始警觉市场风险，持股家庭减持意愿明显增强。

“有股票的家庭在二季度买房的现象是非常明显的”，甘犁称，他们的调查团队持续跟踪了全国5000户家庭的购房情况，“我们在一季度末调查的时候，受访家庭基本未出现购房的行为”，甘犁称，“而在6月15日至7月2日的第二季度调查中，已经有大量的家庭购买了新商品房，而这个时期恰好是股市开始暴跌的时间”。