高端酒店扎堆三亚因何引担忧？

【中国经营网注】三亚旅游主管部门一位官员说，三亚过夜游客量年均增长超过10%，但高端酒店客房的增长远高于此。目前三亚五星标准酒店客房一万多间，年底将达到两万间。“加上酒店式公寓和周边同质化酒店的竞争，三亚区域高端酒店的房价和开房率今后几年还将会下降，竞争格局将会发生大调整，新酒店或将面临开业就亏损的情况。”

据中新网报道，近年来，越来越多高端酒店在海南三亚及周边区域扎堆，引发社会对其“接待能力是否过剩”的忧虑。

儿童活动营、家庭亲子优惠套餐、订房7折并免费使用自驾车、房型升级……进入暑期，三亚众多高端度假酒店竞相推出优惠活动“抢”市场。

三亚旅游主管部门一官员受访时直言，虽然三亚挂牌五星级酒店只有13家，但五星级接待标准的酒店实际有50家左右，竞争激烈。他笑言，“酒店的日子没以前好过，真正到了考验销售部门能力的时候了。”

三亚是中国唯一的热带滨海旅游城市，随着海南建设国际旅游岛和国内民众出游热情高涨，三亚近年来旅游接待量持续攀升，高端度假酒店发展迅猛。

毗邻三亚亚龙湾的海棠湾，是海南近年来重点开发的旅游区。据海棠湾管委会副主任吴钟斌介绍，海棠湾已有10家新建酒店开业，有13家酒店在建，9家计划建设，未来几年，海棠湾将聚集32家高端度假酒店。

记者了解到，在三亚市区，“美丽之冠”、“红树林”二期这两个分别拥有数千间客房的酒店项目今年即将面市。三亚周边区域，如陵水清水湾、万宁神州半岛、乐东龙沐湾等，度假酒店近年来也越来越多。

高端酒店激增引发担忧，海南省政协2013年的一份调研报告发现，政策环境变化给高星级酒店经营带来压力，而盲目设计和建设高星级酒店的情况依然存在。

三亚旅游主管部门一位官员说，三亚过夜游客量年均增长超过10%，但高端酒店客房的增长远高于此。目前三亚五星标准酒店客房一万多间，年底将达到两万间。“加上酒店式公寓和周边同质化酒店的竞争，三亚区域高端酒店的房价和开房率今后几年还将会下降，竞争格局将会发生大调整，新酒店或将面临开业就亏损的情况。”

“三亚新建的千古情景区生意非常好，三亚当下应大力建设能填补市场空白的新景区，以及市场需求大的中档酒店，而不是高端酒店。”他说。

多位酒店经营管理者在受访时却表达乐观的看法。“市场竞争压力确实越来越大。”三亚文华东方酒店市场传讯总监李淑艳说，“但是，三亚自然条件在国内优势明显，只要找准定位，做出好的产品，仍看好市场前景。”

喜达屋海南区董事总经理鲍博楚受访时表示，越来越多新酒店加入到海南旅游市场，会带来价格上的影响。但是，也会使整个行业的价格越来越具竞争力——不仅在国内市场，也将在参与国际竞争时体现出来。

鲍博楚认为，从长期来看，需要把行业变得更规范化，才能更好地参与国际竞争。政府要更好地整合资源，加强管理和营销推广，酒店要做出更多有市场针对性的产品。

“高端酒店数量激增，在人才招聘、服务水平等方面会带来挑战，经营压力加大。”亚龙湾一家酒店的市场传讯经理表示，三亚要进一步加强公共服务综合配套设施建设和旅游市场监管，挖掘和创新本土文化，“要让游客有心灵上的享受，爱上这座城市。”

记者了解到，目前三亚正在编制住宿业发展规划，调研淡季时减轻酒店经营成本压力，加大营销推广力度拓展客源市场。