深圳华谊兄弟文化城拿地两年进度缓慢

黄婉银、童海华

相比于海南观澜湖华谊冯小刚电影公社在两年多时间内就完成签约、开工、开业等一系列动作，深圳坪山新区的华谊兄弟文化城至今还处于建设开发阶段。

《中国经营报》记者近日走访发现，时隔4年，华谊兄弟文化城目前可见的进度还是办公产品及公寓的建设。规划的影视文化区域地块、影视研发创意地块还在打地基，地块现场并未见施工作业，也没有发现施工人员。公开资料显示，办公产品及公寓预计会在今年上半年面世，并于去年开放光影体验馆（即营销中心）。不过记者通过项目现场人员了解到，光影体验馆已暂停开放多时。

针对公寓销售时间及项目开发进度等问题，记者联系华谊兄弟文化城项目公司采访，其回复称：“因为项目为三方股东，涉及采访的话需要跟股东会申请，暂时无法安排采访。”

4月仍处于全面停工状态

2014年5月，深圳华谊兄弟文化创意产业有限公司（以下简称“深圳华谊兄弟”）以底价共计16.384亿元竞得深圳坪山新区三块宗地，其中两宗为工业用地，一宗是商业用地。总用地面积为18.32万平方米，规划总建筑面积48万平方米。彼时，华谊兄弟方面人士对媒体表示，三宗地块预计在当年年内开工，计划总投资130亿元。

事实上，早在2011年5月，华谊兄弟就与深圳坪山新区签订项目框架协议，计划在坪山建立华谊兄弟文化城项目，主要用于建设影视创意产业基地，发展电影及电视节目拍摄、后期制作、配套服务、广告制作、设计、主题旅游及其他文化创意设计等产业。此后项目也一直在做选址工作，只是迟迟没有合适的土地出让。而在2012年，位于海口的观澜湖华谊冯小刚电影公社就已经开工建设，并于2014年中正式开业。

坪山华谊兄弟文化城项目共分为三期开发，不过从2014年拿地至今，一期的公寓及办公这类地产项目还在建设中，其余两期地块还没有明显的施工进展。根据深圳市坪山区人民政府官网发布的信息，华谊兄弟文化城开始动工建设的时间是在2015年12月29日，此前一直在进行土地整备工作，解决拆迁等问题。2017年上半年，华谊兄弟文化城项目完成一期投资1.489亿元。

值得注意的是，深圳市坪山区人民政府官网信息显示，2017年11月，广东省安全管理委员会办公室安全生产大检查“回头看”第五检查组对省挂牌督办项目“华谊兄弟文化城（一期）1、2栋施工总承包工程”开展过安全隐患“回头看”检查。2018年4月27日，深圳市安全管理委员会办公室检查组也对该工程落实重大生产安全事故隐患挂牌督办工作进行“回头看”检查，与此同时，项目处于“全面停工状态”。

记者从施工现场了解到，华谊兄弟文化城项目由广东珠江工程总承包有限公司承建，该公司为广东珠江投资股份有限公司的子公司，珠江投资已成为深圳华谊兄弟的控股股东。