海马汽车困境下“卖房变现” 董事长景柱重能否力挽狂澜

梁锶明、童海华

5月15日晚间，海马汽车集团股份有限公司（000572.SZ，以下简称“海马汽车”）发布公告称，为优化和盘活存量资产，公司拟出售位于海口市的部分闲置房产，包括269套住宅房和15套商铺。

前不久，海马汽车发布2018年报。据了解，海马汽车2018年实现营业收入50.47亿元，同比下降47.88%；归属于上市公司股东的净利润为-16.37亿元。连续两年亏损让海马汽车不得不被实行“退市风险警示”，公司股票自2019年4月24日起简称由“海马汽车”变更为“*ST 海马”。

海马汽车相关负责人向《中国经营报》记者表示，本次出售的闲置资产此前主要用途是出租，对公司正常业务运作无影响；公司若有出售此类资产计划，公司将履行相应的信息披露程序，敬请关注公司公告信息。

记者从海马汽车官方了解到，5月15日景柱重新当选海马汽车董事长。2018年景柱下决心启动海马汽车第四次创业，以“聚焦”“瘦身”“减负”为目标，从新战略、新灵魂、新机制、新班子等进行“十新”再造。

1个月内拟卖约400套房

近日，海马汽车发布公告称，为优化和盘活存量资产，公司拟通过招标和/或委托中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式公开出售位于海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区及金盘工业区金盘大道旁的部分闲置房产。

其中，住宅269套（总面积14685.04平方米），其中超95%的房产面积均不超过30平方米；商铺15套（总面积2729.12平方米）。房产合计原值3089.99万元，合计净值达到1170.01万元。

据了解，此次并非海马汽车近期首次“卖房”。4月23日，海马汽车公告提到，拟通过中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出并公开出售位于上海市浦东新区的36套闲置房产（总面积 4339.5 平方米）和位于海南省海口市龙华区金牛路2-1号海马花园的81套闲置房产。

海马汽车一个月内拟出售约400套房的举动，与其近两年的亏损局面有很大关系。前不久，海马汽车发布的2018年年报显示，2018年海马汽车营业收入为50.47亿元，归属于上市公司股东的净利润-16.37亿元。此前在2017年，海马汽车营业收入96.8亿元，归属于上市公司股东的净利润-9.94亿元。

在2017年、2018年连续两个会计年度经审计的净利润为负值的情况下，公司股票自2019年4月24日起被实行“退市风险警示”处理，股票简称由“海马汽车”变更为“*ST海马”。

海马汽车销量承压

回顾海马汽车2017年来的销量情况，其实亦不明朗。

数据显示，2017年海马汽车旗下基本型乘用车累计产量为4.5万辆，同比下降51.15%；销量为4.78万辆，同比下降48.46%。2018年海马汽车累计销量约6.76万辆，同比下降51.88%，仅完成该公司目标18万辆的约37.5%。在新能源汽车方面，全年销量为1.05万辆，同比增长73%。