上海6家房产经纪公司因虚假宣传被罚！链家是这么回应的

近期，上海市住建委、市工商局对上海房地产经纪企业进行了执法大检查。经查实，链家公司在开展经纪业务的过程中，存在不如实告知购房人产权调查结果，以隐瞒手段诱骗消费者交易的违规情节。市住建委按照《房地产经纪管理办法》相关罚则的上限，对链家公司和两名涉案经纪人合计罚款八万元，取消了涉案门店以及相关经纪人员的网上签约资格，并记入信用档案。

同时，链家、太平洋、仁丰、汉宇、我爱我家、佳歆等6家经纪企业通过相关网站，对外发布二手房信息时，以虚构房源、虚标房屋价格等方式进行虚假宣传，误导他人。上海市工商局依据《中华人民共和国反不正当竞争法》的相关规定，对上述6家经纪企业分别处以十三万元至二十万元的行政处罚。

据澎湃新闻报道，按照“沪九条”新政的要求，上海市住建委、市工商局、市发改委将自今年4月起，在全市联合开展为期半年的房地产经纪专项整治工作，重点查处以下违法违规经纪行为：一是捏造散布涨价信息，炒作房价;二是隐瞒房地产查封、抵押等权利限制状况信息，诱骗消费者交易。

三是在交易合同约定的转让价款外，变相收取额外房价款;四是通过虚构房源、虚标房屋价格等方式，进行虚假宣传;五是伪造社保、纳税、婚姻等证明材料、法律文书，骗取购房资格、逃避税收、规避限贷;六是擅自通过网签系统虚签经纪委托合同、交易合同，虚报委托价格或虚拟成交价格;七是为征收安置住房、共有产权保障住房违规交易，提供经纪服务等。

上海市住建委、市工商局表示，开展房地产经纪专项整治，是贯彻落实“沪九条”新政的一项重要工作，通过最近对一批虚假宣传、诱骗消费者交易等典型案例的严肃处理，取得了阶段性成效。接下来，按照专项整治工作的要求，将进一步加大对违法违规经纪行为的查处力度，发现一起、查处一起，直至取消网上签约资格，向社会公开曝光，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台，坚决维护人民群众合法权益，保持房地产市场平稳健康发展。

针对工商部门此次在第三方平台上的检查真房源行动，上海链家回应称：上海链家全面暂停第三方房产网站广告合作，更快推动链家网平台发展。

链家的回应全文表示，由于第三方平台发布端口并非由上海链家掌握，且上海链家也无法获得房源真实性的管理，因此在对方未能完善真房源管理机制之前，自4月1日开始，我方已全面暂停与搜房、安居客等第三方平台的广告合作，不再以公司名义在第三方房源网站发布房源信息，也禁止员工以个人名义发布虚假房源信息。

与此同时，上海链家将更加快步伐，大力发展企业自身开发及管理的链家网，用内外网房源同步技术确保对外房源广告信息的真实性，并继续开发APP产品，让业主在链家网对外信息公布渠道上获得更多自主权。

值得玩味的是，此次链家等6家房产经纪公司被罚早有“预兆”。据经济参考报报道，今年两会期间，住建部副部长陆克华表示，今年要开展一系列规范和整顿专项行动。其中包括：规范中介机构房源信息发布;完善中介管理;加强中介人员从业素质管理，加大培训力度，违背职业道德行为要查等。

随后，上海、北京等地先后相关措施。3月底，北京住建委开展房地产经纪机构专项执法检查，针对东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、通州等7个区的120家房地产经纪机构门店进行抽查。重点检查擅自发布房源信息、哄抬房价、阴阳合同等十个方面。

3月25日，上海市公布了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，要求加强对房产中介机构的监管，重点查处捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、诱骗消费者交易等违法违规行为。严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。

深圳市发布的《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》中也提到，坚决依法打击和查处虚假“日光盘”、“捂盘惜售”、“阴阳合同”等违法违规行为，规范中介机构和从业人员经营行为。

同策咨询研究部总监张宏伟表示，接下来可能会有更多的城市效仿北京、上海等城市，进一步加强对于中介行业的监管，规范交易流通环节，打击各种交易当中的违法违规行为。“比如速销房、垄断房源哄抬房价、捂盘惜售等现象;一线城市、部分二线城市二手房交易估价故意做低避税的现象将会得到整治，二手交易估价环节会强化监管”。

（中经新媒体）