金融租赁公司调整布局迎拐点

本报记者/石健/北京报道

“疫情虽至，由于租赁业务存在周期性，我们正在积极复查项目，确保正常运行。”北京亦庄国际融资租赁有限公司总经理晏宗敏在接受《中国经营报》记者采访时表示，公司已经通过线上办公的形式正常运行工作。一些能够在线上开展的评估环节也在正常进行。

当前环境下，一些中小民营企业承租人的确存在困难，那么租赁企业如何应对并给予纾解?对于开年的行业布局是否要做出一定的调整?资金流动性和现金流问题将如何解决?

此外，亦有从业人士认为，年初的监管新规试行落地，考验叠加，更需行业进行一次重新检视。“比如租赁行业如何在产业升级中服务实体经济。如何利用科技手段提升租赁服务水平。如何更好地加强租后管理，尤其是对应收账款能力的掌控。这三个问题其实是从行业的市场把握、内部治理、客户管理三方面而言的，结合时下情况，亟须行业思考。”

双重考

从2月3日开始，不少租赁公司已经开始制定新的工作模式。“由于经常需要谈业务、看现场等，租赁人的工作地点本身不固定，但是结合疫情，很多线下的工作也不能进行了。”一位从事租赁业的工作人员如是说。

记者在采访中发现，面对疫情，很多租赁公司正及时调整公司和业务管理模式，如阶段性居家工作和轮值制等，从部门会议到文件审批再到拜访客户，诸多业务从线下挪到了线上，电话、微信、手机APP等成了确保工作效率推进的“主战场”。

青岛一家租赁公司还采取了对承租人的摸排工作。“我们已经进行了一轮摸排，随着疫情潜伏周期，我们还会在2月10日之前完成第二轮摸排，只有了解疫情对于中小企业的影响，才能准确向金融机构提出需要的税收、补贴等政策支持。”该企业负责人表示，行业存在隐忧是一定的，“假期变长，不少企业一季度的产量会下降，加之节后现金流都比较紧张，这直接影响了租赁业的还租节奏、资金流动等问题。同时，租前、租中、租后全业务流程的风险规避更需要重视”。

面对疫情考验的，除了租赁企业外，还有不少中小民营企业承租人。

邦彦律师事务所律师孙成勇认为，结合融资租赁行业特点，有四种情况出租人可以减少、免除或缓交租金，出租人可以根据自身情况予以申请。一是双方根据《合同法》协商一致;二是合同约定本身即写明遇到疫情或其他不可预测等情况;三是适用公平原则，对于疫情期间，对受影响较大的行业，可以适用公平原则，适应的减少租金、免除其违约责任;四是根据不可抗力条款的约定。

此外，随着2020年1月8日中国银保监会发布的《融资租赁公司监督管理暂行办法(征求意见稿)》(以下简称“意见稿”)，亦对租赁行业未来的发展提出了更高的要求。对于整个租赁行业而言，考验呈现双重性。