西部证券：股票质押又踩雷

本报记者 王力凝 西安报道

一季度净利润2.54亿元，却计划拿出近一半钱用于装修办公楼，西部证券（002673.SZ）近期公告的装修计划引来广泛质疑。

引发质疑的不仅是高昂的装修价格，更在于其中涉及的关联交易——这栋即将装修的办公楼产权属于西部证券实际控制人陕西投资集团的子公司，同时委托的装修方是西部证券第二大股东上海城投控股股份有限公司的子公司。

除了深陷“装修风波”之外，西部证券亦在5月6日公告了两起股票质押式回购交易纠纷，合计涉及本金1.69亿元。此前西部证券发布的年报显示，2019年公司的净利润6.16亿元，而全年资产减值准备6.54亿元，超过了净利润。其中股票质押业务是大额计提的主要原因。而因为 “踩雷”乐视网和?蚐T信威，计提资产减值达5.34亿元。

“冲击国内一流券商”，这是总部位于西安市的西部证券近年来常提的目标。但从总资产、营业收入、净利润、净资产收益率等核心指标上看，西部证券的整体实力表现一直在中游水平。现在，西部证券计划定增75亿元，这次“补血”75亿元能为公司带来怎样的转机？

“自家人”的生意

根据发布的装修项目公告，西部证券已租赁上海“晶耀商务广场”3号楼用作上海总部及子公司办公。为了顺利实施该办公楼装修项目，西部证券委托上海城投置地（集团）有限公司（以下简称“城投置地”）实施项目代建管理。

城投置地是上海城投控股股份有限公司的全资子公司。而上海城投控股股份有限公司是西部证券的第二大股东，持股比例为15.09%。

这一项目装修改造共涉及12个楼层，装修面积约17977平方米。其中，装修建设的项目包括了接待大厅、资料室、员工健身区、财富管理中心、咖啡吧、机房等。

根据西部证券的公告，装修项目投资估算总额 1.24亿元，代建管理费约 477.22万元。以此计算，装修费用每平方米花费约6900元。

2018年，西部证券向陕西金泰恒业房地产有限公司（以下简称“金泰恒业”）以7元/平方米/日、合计6100万元/年的价格，租赁了其持有的“晶耀商务广场”3号楼房产。值得关注的是，金泰恒业也是西部证券实际控制人、第一大股东——陕西投资集团实际控制的全资子公司。

租了大股东的楼，再高价由二股东来装修，西部证券的这次上海总部办公楼装修计划引来了市场的广泛质疑。

“在确定由城投置地装修代建之前，我们也进行了相关的市场招标和考察工作。”西部证券相关人士告诉《中国经营报》记者，现在西部证券在上海的总部和分支机构租赁在上海国开行大厦、上海钻石交易中心、华润时代广场和世纪金融广场等场地，员工办公场所分散，公共区域配套不足，运营成本高。而现在租赁的新办公楼无论从配套设施、地理位置、交通等方面都很理想，装修后，能够迅速解决公司上海总部的办公场地问题。

而根据西部证券对这个办公楼的需求和规划，在满足上海总部及子公司使用的前提下，目前该大楼还剩余六层局部约 1169.69 平方米闲置办公场地。为此，西部证券将这部分闲置办公场地出租给西部信托。西部信托实际控制人同样是是陕西投资集团，而且西部信托还持有西部证券9.79 %的股份，是其第三大股东。

也就是说，西部证券上海办公楼的整体租赁、装修和部分出租，做的全是“自家人”的生意。

西部证券该人士称，这里虽然涉及关联交易，但也是各方利益一致化的体现，不会出现中途“不让租”的情况，有助于维持公司的业务稳定。