租房分期遇瓶颈 趣分期拓展受阻

运营时间不到半年的趣租业务遭遇“挫折”，这个从趣租上线以来就开始传言的消息，近日被业内人士再曝趣租业务前景不明，遭遇市场发展瓶颈。

趣分期CEO罗敏对《中国经营报》记者表示，目前趣租业务没有停运，仍留有部分团队在运营，有优质的公寓会继续合作。

业内人士对记者表示，趣分期在校园分期市场的模式在租房市场难以复制，此外趣租业务面临公寓市场规模限制。

与此同时，趣分期想要继续在未来几年以每年3倍以上的速度增长，还将要面临在校园分期业务之外开拓其他债权来源的压力。

增长空间有限

据记者了解，趣租是趣分期旗下的创业项目，于2015年7月正式上线，在趣分期内部以事业部形式存在。从趣租的具体模式来看，首先与合作公寓的房东签订3年以上租房合约，将房屋分租给不同租客，租客采取月付的方式向趣分期还款，即以分期垫付房租的形式获得租客债权。

趣租官网显示，目前季付服务费3%，在国内一二线城市都有业务开展。此前有公开报道指出，趣租模式为重资产模式，趣租质押3个月房租，趣分期对于租房市场的不了解以及内部管理混乱导致趣租业务搁浅。

罗敏表示，趣租业务规模在趣分期占比不到1%，目前与十几家获得A轮融资的公寓合作，如蛋壳公寓、优客逸家等，未来有优质的公寓仍会继续合作。

接近趣分期的业内人士表示，趣租业务虽未停运，但是前景艰难。对方进一步解释，个人和中介的租房市场市场混乱，与他们合作风险较高，租房分期业务其实质仍是房屋中介业务，行业门槛并不高，趣租在此领域内选择与公寓合作的模式是没有问题的，但是没有优质房源在手，想要找到合适的公寓合作并不容易。选择合作的公寓品牌，国内仅少数十几家，房源有限，趣租的规模受限于公寓市场的发展规模。

上述业内人士对记者表示，“趣租业务面临此情况还有更一个重要的原因就是，因为客单价有限，因此其收益难以覆盖逾期。按照房租月租金2000元计算，季度付款共计6000元，趣租收3%的手续费，是180元，资金成本也要100元，收益是80元，客单价6000元还可以，但是作为商品的收益只有80元还是很低，无法覆盖可能产生的逾期。”

值得注意的是，趣租业务是趣分期在校园分期业务之外对资源和来源的新尝试。设立趣租的初衷是对校园分期业务的服务延伸，瞄准的客户是刚毕业或者毕业时间不久的大学生，目前已经调整为针对白领等有一定工作经验的租房者。

罗敏对记者表示，对于到期的租客仍会继续签约，当公寓租户发展到具有一定规模的时候，会继续运营。

公开资料显示，罗敏曾经有过9次创业经历，在趣分期内部也成立多个项目组，当新项目规模超过千万元级别，月增长超过30%时，会成立单独事业部运营项目，但是同时也对项目的增速提出要求。

罗敏表示，趣分期内部一直在不断尝试新的项目，尝试的时候谁也不知道走向如何，每一次尝试都如创业一般，有成功的可能，同时也会做好不顺利的准备。

此前公开资料显示，趣分期内部一度出现销售团队离职、管理漏洞等问题。对此，罗敏表示，目前趣分期共计2000人左右的规模，分布在各处校园内的地推人员接近1200多人，在此基数下，有人员变动是正常现象。同时，罗敏认为在平台高速发展时，对团队成员也会提出高要求，目前平台的主要任务是维持高速增长。

资产现困局

上线于2014年3月份的趣分期，其主要模式为面向大学生的分期付款购物平台，在趣分期平台对接电商商品，学生在平台上借款购物，趣分期将债权对接给投资人。在全国数十个城市近千所大学开展趣分期购物业务。