招商地产重组 行业巨无霸呼之欲出

4月初，招商地产一则“无先例重组”的公告引来各方关于央企招商集团的整合猜想。四个月后，一则“吸并上市”的公告终于掀开了这一重组的冰山一角。

8月3日，招商地产公告称，招商局集团正在积极推动招商地产与招商局蛇口工业区控股股份有限公司的整合工作。目前拟定的方案为招商局蛇口换股吸收合并招商地产并向深圳证券交易所申请上市。

招商地产称：“本次重组方案较为复杂，涉及资产数量庞大，各中介机构正在按计划开展尽职调查、审计评估等相关工作;有关各方积极商讨、论证本次重大资产重组方案中涉及的具体事项并向相关部门征求意见。

年内完成重组

作为深圳央企巨头的招商集团，其地产板块的整合工作一直受到全行业的高度关注。

4月3日，招商地产发布无先例重组公告;5月17日，招商局集团透露，正推动整个集团地产板块的整合工作，目前中介机构已进场开展工作;6月23日，招商地产直接控股股东蛇口工业区整体改制为蛇口工业区控股公司。随后，招商地产公告承认，招商局集团正推动公司与蛇口工业区控股公司的整合工作。

在停牌的四个月中，坊间猜测最热的重组方案是，招商集团将旗下蛇口工业区的地产业务与招商地产的地产业务做整合，蛇口工业区的土地注入招商地产。但随着8月3日“招商蛇口吸收招商地产并上市”公告的发布，却将这一重组猜想否定。

是次公告中，招商地产称：“本次重组方案较为复杂，涉及资产数量庞大。”

据悉，此次要换股吸收合并招商地产的招商局蛇口是招商局旗下100%控股的一级子公司。截至目前，该公司直接持有招商地产40.38%的股权，并通过其他子公司持股招商地产，总比例达51.89%，处绝对控股地位。

据招商地产内部人士向媒体透露，集团希望重组后的招商地产不仅承载传统地产开发业务，而且是能整合集团地产、金融、用户、跨境服务等资源的新平台。由于双方还在资产审计、评估过程，目前还没有明确的换股合并方案。而招商地产和招商局蛇口内部人事关系也均已暂时冻结，等待重组完成再进行。

其中，招商局蛇口工业区公司总经理杨天平(整合前职位，目前人力冻结)称，此次业务整合主要为招商地产和蛇口工业区间的整合，前海3.5平方公里土地会逐步加进来，但漳州开发区和青岛产业园区等业务不作考虑。

而在完成重组时间上，7月20日，招商局集团年中工作会议上，董事长李建红表示，下半年工作任务是打造平台化招商局，深入推进国企改革与集团内部资源整合工作;招商局蛇口和招商地产的重组，争取按原计划年内完成。

规模暴涨融资能力上升

每一个重组背后似乎都意味着规模变大、估值上升以及股价上涨。