保利地产百亿定增获批 或涉资产整合

随着政策窗口打开，各大房企不是在融资，就是正在融资的路上。

6月23日晚间，保利地产发布公告称，中国证监会对公司提交的《上市公司非公开发行股票》行政许可申请材料进行了审查，认为该申请材料齐全，符合法定形式，决定对该行政许可申请予以受理。

国资委现身

今年3月16日，保利地产发布新一笔的定增预案。非公开发行的股票数量合计不超过11.5亿股，拟募集资金总额不超过100亿元，非公开发行价格不低于8.74元/股。将面向包括实际控制人保利集团在内的不超过十家特定对象。其中，保利集团承诺以不超过15亿元且不低于5亿元现金进行认购。

保利地产称，此次非公开发行拟募集资金扣除发行费用后将投向南京、珠海、佛山、合肥、天津、福州、成都等地共11个项目。

两个月后(5月19日)，保利房地产(集团)股份有限公司公告称，公司实际控制人中国保利集团公司近日收到国务院国有资产监督管理委员会出具的《关于保利房地产(集团)股份有限公司非公开发行股票有关问题的批复》(国资产权〔2015〕341号)。

批复显示，国资委原则同意保利地产本次非公开发行股票方案，同意公司实际控制人中国保利集团公司以不低于5亿元且不超过15亿元现金认购本次非公开发行的部分股票。

仅四天后(6月23日)，中国证监会也对保利地产的100亿元定增亮起绿灯。据《中国证监会行政许可申请受理通知书》显示，中国证监会依法对保利地产提交的《上市公司非公开发行股票》行政许可申请材料进行了审查，认为该申请材料齐全，符合法定形式，决定对该行政许可申请予以受理。

显然，在国内A股融资窗口打开之际，抓住机会筹粮是房企的本能。此次保利地产的定增不仅可以募集更多资金，也在一定程度上补充了保利地产近日因购地、收购公司增加的现金开支。

但值得注意的是，保利地产此次定增不仅证监会批准，还出现了国资委的的字眼。在业界眼中“国资委”字眼出现在公告中常与整合、国资改革等相关。而事实上，近来保利集团旗下保利地产和保利置业整合的说法比过去更为神乎其神。

再现整合传言

今年三月份保利置业业绩会上，保利置业董事总经理韩清涛在谈及整合时称：“这是整个集团发展战略中重要的一环，但是整合涉及到两个资本市场，需要做很多这方面的研究和论证。”

据其透露，保利地产与保利置业的整合是由北京集团总部在牵头进行研究和方案的制定。“从我了解到的情况来看，有些工作前期的论证是在研究，但是应该还没有具体的时间表。”

另一个整合的主角保利地产也在公司内部会议有所表态。面对保利地产与保利置业整合的提问，保利地产董事长宋广菊在业绩说明会和股东大会都明确表示“会有”，并称这是保利集团的战略目标和任务之一。“这一两年可能会进一步提到议事日程上。”

除了管理层的多次发声透露整合意愿外，随着国企改革文件出台的声音，双方整合的步伐似乎也更近了。

资料显示，自去年10月国务院国企改革领导小组成立以来，国企改革进程提速。今年二季度以来，国资委更是重点加强了对数万亿境外国有资产的监管调查，并委托七家会计师事务所进行审计。

其中，5月15日至16日召开的2015年全国经济体制改革工作会议，将深化国企国资、重点行业、非公经济等改革议题放在突出位置。5月18日，国务院转发了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》。该《意见》还细化了今年国企国资改革重点任务，首次明确深化国资国企改革的“1+15”个方案。

几天后的5月25日，国务院国资委发布《2015年度指导监督地方国资工作计划》，提出四大方面25项措施指导推动地方深化国有企业改革。

6月份再次有消息称，国有资本投资/运营公司的改革方案，央企分类方案，混改方案、员工持股方案等国企改革重磅文件将陆续出台。