首创天津一公寓可落户？ 遭政府“打脸”

夏晨翔,颜世龙

“我们项目虽然是40年产权的公寓，但是可以落户。”

近日，《中国经营报》记者以购房者身份走访天津楼市发现，多个40年产权的酒店型公寓项目宣称有“政策支持”，购房者可以将本市原户口迁至项目所在地，或享受子女入学的政策。

对此，记者致电致函相关项目开发商。其中，首创大河公馆项目负责人告诉记者，平迁户口的相关事宜正在委托第三方公司进行运作，但具体如何操作自己并不太清楚。可能是已经基本确定，相关负责人遂向销售人员提前释放此类信息，以促进成交量。

有业界人士分析称，在土地出让环节，由于商业公建配比过高，政府总体规划获批后不好更改，而实际市场中又不能消化过多的商业物业，所以选择在商业用地上建设公寓，其本质是政府与开发商相互妥协的结果。

40年产权可落户

“我们跟政府部门谈的，可以平迁户口，也能通燃气。”在天津市河北区首创大河公馆售楼处，一位销售人员如是表示。

据介绍，该项目为40年产权的商业用地，共开发建设五栋酒店式公寓，户型以52平方米至77平方米不等的精装修Loft为主。项目预计2021年6月份交房，2022年年底取得房产证。而购房者取得房产证之后，可以将其挂靠在本市工作单位或人才市场的集体户口平迁到项目所在地。但是，销售人员表示，不承诺该项目可以入学。

而在天津市和平区的某公寓售楼处，一位销售人员则告诉记者，其所售的项目不但可以平迁户口，而且是学区房。“我们是政府重点扶持项目，当时拿地的时候政府给的政策就是可以落户，可以上学。”

随后，该销售人员向记者出示了一份“会议纪要”。据会议纪要显示，为促进该项目早日落地，和平区政府给予其落户和上学的政策。但是，记者发现该文件并未加盖公章。对此，销售人员表示，有加盖公章的文件，但是属于内部资料，不方便展示。

此类公寓是否真的能够落户？记者先后致电天津市河北区、和平区户籍管理中心。但是，河北区户籍管理中心一位工作人员却明确表示，该区所有40年产权的公寓均不能落户。而和平区户籍管理中心工作人员则表示，该区确实存在极少数40年产权公寓可以落户的情况，系开发商通过与规划局地名办协商，在房产证下发后，由地名办申请，将小区名字录入公安系统才可以进行落户。但是目前并不包括上述项目。

而对于能否通燃气，津燃华润燃气工作人员则表示，作为酒店式公寓，通常会配备燃气管道，但是目前并不确定能否通燃气。

一位首创（天津）置业有限管理公司负责人告诉记者，平迁户口的相关事宜正在委托第三方公司进行运作，但具体如何操作自己并不太清楚。可能是已经基本确定，相关负责人遂向销售人员提前释放此类信息，以促进成交量。