香港联交所已原则批准中国恒大分拆

本报记者 赵毅 广州报道

1月25日早间中国恒大(03333.HK)在港交所发布公告称，集团于2017年1月24日收到联交所对建议分拆的原则上批准。集团正与深深房商讨确定建议重组的最终条款及协议。在建议重组完成后，恒大地产将继续为公司的附属公司;此外，公司还将持有发展潜力良好的旅游相关发展、金融及互联网相关业务。

早在2016年10月3日，恒大披露与深深房A的重大资产重组公告，恒大与深深房A订立协议，后者将以发行A股或现金方式购买恒大境内附属公司凯隆置业持有的100%恒大地产股权，凯隆置业将成为深深房控股股东。

各根据各方约定，在正式协议签署前，恒大地产可引入总额约300亿元的战略投资者。而根据目前的土地储备和开发情况，恒大地产未来三年(2017-2019年)预期合约销售额分别约为4500亿元、5000亿元、5500亿元，对应的预期净利润分别约为243亿元、308亿元、337亿元。凯隆置业因此做出业绩承诺，恒大地产未来三年的累计净利润约为888亿元。

为进一步推动重组，1月2日，中国恒大发布公告称，旗下凯隆置业及恒大地产2016年12月30日与8家战投订立协议，8家战略投资者将合计出资300亿元取得恒大地产13.16%股权。增资完成后，恒大地产将由凯隆置业持有约86.84%的股权。据此计算，恒大地产投后估值约为2280亿元。

近年来，中国恒大广泛涉足各个领域，已经成为一家集地产、金融、互联网、健康、旅游、文化及体育为一体的多元化企业集团。根据其2016年中报，恒大总资产达9999.2亿元，现金余额2120亿元，恒大营业额875亿元，核心业务利润78.1亿元，房地产核心业务利润104.9亿元，同比均大幅提升。

1月6日，中国恒大披露了去年全年的营运数据，公司2016年全年实现合约销售额3733.7亿元，累计合约销售面积4469万平米，同比分别增长85.4%、75.2%;全年销售回款3008.9亿;截至2016年末，现金余额为3043亿。

另据公开资料显示，深深房A的大股东深投控为国有独资企业，控股股东及实际控制人为深圳市国资委。该公司官网显示，深投控所属全资、控股企业68家，主要参股企业26家。