广州房贷新增及余额将受管控

本报记者 张漫游、易妍君 北京、广州报道

昨日（11月25日），一则从11月25日起至11月30日止，广州、南京地区将暂停发放个人住房贷款的消息刷爆了朋友圈。

某国有银行广东分行人士告诉《中国经营报》记者，11月25日，人民银行的确召开了紧急会议，要求广州地区各家银行要严格控制个人住房贷款新增及余额，但并没有停贷的要求。

同时，记者从广发银行处了解到，目前该行业务照常开展；广州农商行某支行个贷业务人士亦向记者透露道，该行没有接到过暂停贷款的通知。

在南京地区，某国有银行江苏省分行人士告诉记者，目前贷款还在正常、有序发放。

今年以来，个人房贷猛增引起了市场的高度关注。

据中国人民银行发布的数据显示，9月人民币贷款单月增量进一步反弹，达1.2万亿元， 9月个人住房贷款新增4759亿元，同比多增2055亿元。1月至9月，个人住房贷款增量在各项贷款增量中的占比为35.7%。

数据显示，今年1月至9月，个人住房贷款增加3.63万亿元，同比多增1.8万亿元。中国人民银行调查统计司司长阮健弘曾表示，个人住房贷款增长较快，一个重要原因是今年全国房地产市场走势分化，部分一二线城市房地产成交活跃。同时，个人住房贷款快速增长也与金融机构、居民部门的资产配置选择有关。

今年10月，央行曾召集5家国有银行及12家股份制银行高管及个贷、资产负债部门总经理，召开商业银行住房信贷会议，传达房地产调控的会议精神，要求各商业银行理性对待楼市，加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。

交通银行首席经济学家连平告诉记者：“从我了解到信息看，监管部门并没有要求控制房贷增量，但对于没有按照政策要求放款的机构和地区，要进行严格规范和适当调控。不过对于完全符合房贷贷款条件的客户，银行在贷款额度宽松的时候放贷速度会比较快，额度紧的时候可能放款速度比较慢，但最终都会放款。”