环京房市再收紧：廊坊香河暂停二手房交易

4月19日，香河县住房保障和房产管理局通知称，自20日起暂停香河的二手房网签，何时恢复办理另行通知。香河隶属于河北省廊坊市，属于“北三县”之一。

在去库存等政策的影响下，3月份以来，廊坊市市房地产市场快速“回暖”，尤其是环京县(市)房价涨幅较大，引起社会广泛关注。

4月1日，廊坊市正式发布了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，其中“非本地户籍家庭只能购买一套住房，且首付比例不低于30%”的规定受到了购房者的关注，但“廊九条”仅为指导性意见，具体细则迟迟未出。廊坊市政府对于当地房地产市场展开督查，这导致燕郊、大厂、香河多个楼盘被勒令停止销售，购房者可选择的范围缩小。

自从去年通州发布了史上最严限购政策之后，与通州一河之隔的以燕郊、大厂为代表的“北三县”的楼市出现量价齐涨的现象。

此前有媒体报道，记者在房产中介网站查询后发现，“北三县”的最高房价均已突破万元大关。其中，燕郊新房单价已突破20000元/平方米，最高的楼盘单价已达到2.7万元/平方米;大厂新房单价已超过14000元/平方米，最高价已突破19000元/平方米;香河新房单价达到9000元/平方米，最高价已经突破14000元/平方米。

据地产中国网报道，受益于京津冀一体化和北京市政府外迁通州的规划影响，以燕郊、香河、固安为主的廊坊房地产市场在短时间内出现了房价的变态式增长，最高涨幅甚至超过了深圳。而产业链的缺失、配套的不完善、房地产市场的混乱、以及投资客的大量涌入，都让这个市场充满了不确定性和诸多风险。

何文的观点代表了一部分北漂的心声。“北三县房价上涨太快，买了没人接盘是最大的问题，对于普通的工薪阶层来说，等于几年的辛苦钱投入了无底深渊。因此，我不会在那买房。”

北京房展组委会秘书长郑向东表示，在北三县买房用来自住、养老、度假都没问题，但是投资要谨慎，因为投资变现面临着时间问题。燕郊不像北京，二手房可以随时卖出去，如果燕郊新房卖两万一平，二手房一万八、甚至一万六都不一定有人买。（综合自网易财经、澎湃新闻、地产中国网）

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