政府给深圳楼市吃退烧药：社保一改三、首付三改四！房价真的会降吗？

继上海出台史上最严调控之后，深圳也按耐不住，就在同一天深夜，深圳市政府出台楼市调控最新政策！其内容核心为：1.非深户购房社保1年改3年；2.首套房贷款还清，二套房首付最低4成（此前是3成）

这也就意味着，本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房；能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行最低3成；对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行最低4成。

上海与深圳的政策可谓一早一晚，让我们再来回顾一下3月25日上午上海发布的最新调控政策：

1、提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。