因此，全美房地产经纪人协会 (NAR) 报告称，到 2021 年第三季度，单户住宅的中位销售价格同比上涨至 363,700 美元，创下新纪录，183 家中 78% 的房屋价格上涨了两位数。大型贸易集团跟踪的市场。

然而，一些市场比其他市场更热，随着今年即将结束，现在似乎是看看未来增长可能最热的地方的好时机。我们在此严重依赖Zillow数据，该数据由National Mortgage News解析为一份列表，我们将使用这些数据挑选出四个特别有前途的地方供房地产投资者考虑。

我们专注于这里的住宅增长，但房地产行业并不是孤立存在的，彼此之间或与宏观经济无关。毕竟，蓬勃发展的住宅增长是对支付足以维持这些价格的工作机会的回应。这些雇主，即使在家工作盛行，也会推动办公空间的使用，实体零售，尤其是杂货店和药房等基本服务，将与人口一起增长。

1. 德克萨斯州奥斯汀

Zillow 预计，到 2022 年 5 月，德克萨斯州首府的房价将同比上涨 37.1%，是全美涨幅最大的。长期以来，州政府、文化和音乐界以及一所主要大学一直吸引着这里，但这并不是建造现在主宰天际线的所有摩天大楼的原因，而且还会有更多摩天大楼。

这是蓬勃发展的科技行业，甲骨文(ORCL1.25%)和特斯拉(TSLA4.24%)等主要新公司加入了戴尔科技公司(戴尔0.27%)和无数其他大大小小的公司，推动了一场旨在保留奥斯汀及其广阔郊区的迁移随着奥斯汀和圣安东尼奥地区越来越接近融合在一起，未来几年会很热。

2.凤凰

到 2022 年 5 月，凤凰城的房价预计将同比飙升 26.2%，在 Zillow 榜单上排名第四。太阳谷的房屋招标战正在激烈进行。退休人员长期以来一直在推动那里的人口增长，但现在从更昂贵的地区搬来的家庭正在加入。

已经是八家财富 500 强公司、州政府和一些主要大学、技术和物流的基地，现在也在推动那里的增长。凤凰城也经常出现在主要工业空间供应商正在建造新仓库和配送空间的名单上。一个例子：Prologis(PLD1.76%)是最大的工业房地产投资信托(REITs)，它说它现在在这里拥有 70 处工业物业。

顺便说一下，凤凰城在 2020 年人口普查中成为全美第五大城市，超越费城。一句话：几乎每个细分市场都有更多的人、更多的需求和更多的业务可供房地产投资者利用。

3. 加利福尼亚州圣何塞

Zillow 预计，到 5 月，圣何塞的房价将同比上涨 24.5%，在其榜单上排名第七。即使公司和人员迁移到更实惠的环境，这仍然是高科技的堡垒，像Apple(AAPL3.55%)、Alphabet(GOOGL2.87%)、Meta Platforms(FB1.55%)等等仍然在该地区雇用数万人。

还剩下很多面团。一位房地产经纪人告诉National Mortgage News，现金买家——通常是脚蹼——占市场的 20% 以上，在这个市场中，每 797 人中就有一个的价值超过 3000 万美元。

所有流动的现金也可以维持本地零售和办公投资的健康市场。此外，它是一个非常适合生活和工作的地区——除非发生野火和地震——而且它靠近旧金山和金州一些最风景如画的海滨小镇。

4. 爱达荷州博伊西

到 2022 年 5 月，博伊西的房价预计将同比上涨 23.3%，在 Zillow 榜单上排名第 10，当地一家贷方告诉National Mortgage News，他正在竞争一个现在有 35% 现金买家的市场。

大量现金涌入这个州首府和大学城，比名单上的其他城市小得多。它还靠近山脉和户外活动的景点，这使其成为一群可以在家工作或在新兴科技领域找到高薪工作的全新人群的生活方式目的地。

宜人的气候和文化景点也吸引着人们在这里栖息，宝谷(Treasure Valley)甚至包括博伊西和周边社区在内的群山之间的低地地区拥有 50 多家酒厂。

发展中的城市，现在和未来

这四个都会区中的每一个都有自己的吸引力和原因，使它们成为商业和住宅目的地，为 2022 年及以后的持续增长和投资做好了准备。他们更多的，当然，只是四个例子，但他们谁想要扩大自己的视野，房地产投资的好地方-和钱包-现在就开始寻找，无论是他们的下一个股市买入的该部门或财产都是他们自己的。