莱茵体育出售两亏损公司股权 关联方成都文旅接手

本报实习记者 庄灵辉 记者 卢志坤 重庆 彭州报道

莱茵达体育发展股份有限公司（000558.SZ，以下简称“莱茵体育”）近日披露公告称，公司拟出售莱茵达西部体育发展有限责任公司（以下简称“西部体育”）100%股权、莱茵达体育小镇建设发展有限公司（以下简称“莱茵小镇”）100%股权给关联方成都文化旅游发展集团有限责任公司（以下简称“成都文旅集团”），转让资产价格合计约3亿元。

财报信息显示，莱茵体育2018年以及2019年前三季度的净利润已连续亏损，若今年第四季度无法扭亏为盈，按照深交所股票上市规则，莱茵体育将被ST。因此此次莱茵体育出售公司股权给关联方成都文旅集团颇受业内外关注，多位业内人士分析称，莱茵体育此次交易意在改善净利润，避免被ST“戴帽”。

《中国经营报》记者近日走访了莱茵体育所涉重庆、四川等地部分项目，发现西部体育所运营重庆市九龙坡区盘龙体育公园多项目和店铺已关闭，仅剩篮球场和足球场还在对外营业。而受今年莱茵体育权益变动影响，2017年莱茵体育即公告和彭州市政府合作推进的“中国·彭州”葛仙山运动休闲小镇项目至今仍未正式签约。

所售公司长期亏损

根据公告资料，莱茵体育此次出售的两全资子公司均成立于2017年，近两年业绩长期处于亏损状态。西部体育2018年净利润亏损约1662.5万元，2019年前10月亏损约1478.12万元，合计亏损约3140.62万元；莱茵小镇近两年则无任何营业收入，2018年净利润亏损约458.72万元，2019年前10月亏损约286.96万元，合计亏损约745.68万元，且近两年经营活动产生的现金流量净额为-1818.82万元。

此外公告显示，西部体育因桐庐公司项目建设需要还拖欠莱茵体育资金4093.01万元，按照《股东借款协议》的约定，从资金使用之日起计算利息，利率为年息8%，西部体育承诺在2019年12月31日之前还清本息；莱茵小镇也因无锡锡东项目交付土地款尚欠莱茵体育资金4120.69万元，莱茵小镇承诺在2020年6月底之前全部归还。

2017年，莱茵体育曾发布公告称，西部体育已与出租方重庆世澳实业签署了相关租赁合同，拟以1.83亿元的租金总额租赁重庆盘龙体育公园进行整体运营，租赁时间为2017年9月1日至2037年8月31日。

根据莱茵体育当时的规划，西部体育将在盘龙体育公园开展体育场馆、健身房、游泳馆、商业综合管理经营等业务，开发、引入以足球、篮球项目为主的专业赛事及群众性赛事活动，为盘龙新城周边居民提供休闲、健身、观赛的场地，将盘龙体育公园打造成为以体育为主题的特色公园。

而根据莱茵体育披露的资产评估报告，西部体育所运营的盘龙体育公园持续亏损，主要原因为租赁物业整体存在不同程度的工程质量问题，故存在商户退租现象，商户租赁收入低；而项目的健身游泳馆于今年10月22日停止经营，篮球场及足球场虽尚处于正常经营状态，但经营收入无法覆盖租金、装修及其他经营成本。

近日记者到盘龙体育公园实地走访发现，该公园已被命名为莱茵体育生活广场，广场前的公示牌信息显示，广场业态按照黄金分割比例分类，其中有运动健身、少儿培训、休闲娱乐、餐饮、体育零售区。

走访当日下午，仅篮球场馆有少数人在打球，其余场馆大门紧锁，健身游泳馆门前贴有西部体育的公告，称因公司业务调整，莱茵健身于10月22日起停止对外服务。广场建筑物业店铺几乎全部关门停业，仅有一间西部体育的办公室内有工作人员，整个下午，十几个工位的办公室内，仅有4人在工作。此外广场上只有几位来散步的市民，显得有些冷清。

据篮球场馆门口的售票人员介绍，目前篮球场馆仅有附近一所小学为长期客户，平时多为散客，“收费是每人5元，不限时间，周末人多一些，但基本上不太赚钱。由于对面奥园广场有个比较大的健身房，竞争比较大，我们的健身游泳馆也不太赚钱，这次健身游泳馆关门，不少会员都是转去了对面的健身房。”

四川彭州小镇项目停滞

2017年6月，莱茵体育发布公告称，莱茵体育与彭州市人民政府签署了葛仙山运动休闲小镇合作协议书，双方将基于“中国·彭州”葛仙山运动休闲小镇项目展开合作。

根据公告，该项目位于彭州市葛仙山镇，总规划面积约为575公顷，项目定位为一个集体育运动、休闲娱乐、创意地产、互联网创客聚落为一体，以消费型文化体育旅游休闲为特色的国际型体育旅游度假区，莱茵体育或莱茵体育联合体及其他社会资本方拟规划投资总金额为40亿元。

记者查询发现，彭州市人民政府门户网站上一则公示信息显示，2018年初，葛仙山镇曾表示2018年将全面落地包括葛仙山运动休闲小镇项目在内的多个项目。根据公示信息，当时葛仙山运动休闲小镇项目已完成框架协议的签订，葛仙山镇表示将在葛仙山体育休闲旅游特色小镇建设领导小组的领导下有序推进该项目的前期工作。