重金豪赌体育小镇 莱茵体育营收下滑遇盈利难题

近日，重金布局体育小镇的莱茵达体育发展股份有限公司（000558.SZ，以下简称“莱茵体育”）发布三季度报称，报告期内，公司实现营业收入12.28亿元，同比下降34.41%；净利润为1323.16万元，同比下降36.94%；每股收益为0.01元。

尽管体育产业号称有“万亿市场”，莱茵体育也是体育产业中布局较早的企业，但从实际情况来看，要想从中获得盈利回报依然较为困难。行业人士提出，国内体育产业尚处于发展初期，商业模式和盈利模式均未成熟，莱茵体育并非是一个强IP资源的公司，大手笔布局，难免让人质疑其以转型之名低价圈地。

针对公司业绩发展以及体育小镇建设进展等相关详情，《中国经营报》记者致电致函莱茵体育董秘办，董事会秘书李钢孟表示，采访函件已收悉，正在准备回复，然而截至记者发稿前，仍未收到对方针对具体问题的回应。

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据了解，莱茵体育原名莱茵置业，成立于1995年，总部位于杭州。2015年8月，公司由莱茵置业正式更名为莱茵体育。

此后的两年时间里，莱茵体育在体育小镇上强势发力，动作频频。截至目前，莱茵体育在全国的体育小镇有4个，包括桐庐项目和黄山国际户外运动基地、杭州浦阳特色体育小镇项目、四川彭州葛仙山运动小镇，总投入约140亿元。

与此同时，该公司逐渐把房地产业从主营业务上剥离出去，转攻体育产业并致力于打造自己的IP，通过“结合体育、文化、互联网元素”构建体育生态圈和“2大核心体系”等战略，深入挖掘体育盈利模式。

莱茵体育是体育产业中布局较早的企业，但从实际情况来看，想要从中获得实质性回报难度依然较大。莱茵体育2017年三季度报显示，报告期内，公司实现营业收入12.28亿元，同比下降34.41%；净利润1323.16万元，同比下降36.94%。

对此，北京大学中国体育产业研究中心执行主任何文义告诉记者，体育产业一般有3~5年的孵化期，也叫投入期，在从地产转型到体育的过程中，地产利润逐渐下降，体育项目又处于资金投入中，因此会带来业绩的下滑。

记者注意到，今年8月，莱茵体育公告称，拟对位于杭州、南通的54处闲置房产（商业物业）按市场价出售，拟售价合计2.08亿元人民币，总面积为7710.47平方米。对于出售上述房产的原因，公司方面的解释是，为全面推进落实体育“空间+内容”商业模式，进一步聚焦体育主业，盘活公司现有资产，优化资产结构，提高资产运营效率。

同时，记者梳理发现，在提出转型的3年时间里，莱茵体育多次通过抛售地产业务获取资金，以加大体育行业的投资。例如，2015年，莱茵体育先后将公司拥有的杭州枫郡置业有限公司、杭州莱茵达枫凯置业有限公司、南通莱茵洲际置业有限公司、扬州绿茵广场置业有限公司、杭州中尚蓝达置业有限公司股权全部或部分转让，以“反哺”体育业务。

不过，根据莱茵体育半年报披露的信息，其拥有包括莱茵女足、斯坦科维奇杯洲际篮球赛、亚洲职业篮球联赛、莱茵体育京都飞镖群英会、中国成都彭州国际山地户外运动挑战赛、全国家庭健身挑战赛、彭州美式9球国际公开赛等全民健身活动、世界冰壶冠军巡回赛CCT的赛事视频版权等、浙江省女子冰球队、浙江省女子冰壶队等，缺乏优质IP资源。

被疑“圈地”