武汉复地悦城：“海派精工”遭疑

张家振

“取悦你自己”，是武汉复地悦城为吸引年轻客户打出的宣传口号，并以“海派精工”的品质作为主要卖点。如今，对于业主来说，却成了“买悦城不快乐”。

《中国经营报》记者从维权业主提供的质量问题明细材料中获悉，业主初步统计的问题包括房屋质量、安全隐患、合同条款等共19项，其中核心问题是内保温层强度不够，“用钥匙一戳一个洞”，外墙出现裂纹等房屋质量问题。

尚未交房就出现一系列质量问题，引发了业主对复地悦城房屋质量的质疑。

据业主介绍，为维护权益，今年2月8日和3月8日，业主已自发组织两次维权行动要求退房，并未得到开发商——复地集团及其控股公司湖北光霞房地产开发有限公司给出的满意解决方案。

记者在采访中了解到，“赶工期”“未按正常的施工程序来”或是造成上述问题的原因之一。对此，武汉复地客服部一位汪姓负责人对本报记者表示，现在房子还处于“半成品”阶段，并未完全达到交付标准，“如果确实存在质量瑕疵问题，我们会在6月底交房之前进行整改。”

业主“凑份子”维权

最近一段时间，由复地悦城业主自发组建的维权群闪个不停，业主不停讨论维权对策，为“3·15”维权做准备。

记者加入业主维权群发现，目前群里已经聚集了接近300人，大多数人表示，通过实地查勘自己购买的房屋，普遍存在质量问题。

记者从维权业主提供的质量问题明细材料中获悉，业主初步统计的问题包括房屋质量、安全隐患、合同条款等共19项，其中核心问题是“砂墙”现象严重，外墙出现裂纹，合同中存在霸王条款。

为了筹集经费，更好地维护权益，业主自发组织捐款，每人20元。“我们也是没办法，业主大部分都是80后，购房作婚房用，还没入住就发现了这么多问题，自发维权也是无奈的选择。”一位维权负责人告诉记者，除组织维权表达诉求外，不排除请第三方验房机构实地检测，请律师以法律武器维权。

据多位业主介绍，此前已经组织两轮维权，但并未收到项目开发商明确的答复，开发商否认存在业主最关心的“砂墙”问题。

据多位业主提供的照片显示，2月8日，复地悦城业主聚集到项目营销中心，并打出“高价物业停车费 墙体开裂又漏水”“合同条款似霸王”等维权标语，要求退房。2月14日，项目开发商就业主关心的施工质量、合同条款等焦点问题作出回应，承诺“项目在交付前进行至少三轮的房屋工程质量一户一检，对发现的问题在交付前完成整改”，但这一举动并未得到业主的认可。

业主普遍的担忧在于，在距离收房短短三个月的时间里，很难完成这项工作，担忧因质量问题造成延期交房，影响收房装修进度。

3月8日，复地悦城业主再次聚集，向开发商反映房屋墙体存在“砂墙”问题，担心装修时墙面无法钉钉子以及无法安装吊柜，再次打出要求退房的条幅。武汉复地客服部回应称，组织项目部、施工单位、监理单位及第三方验房机构现场查看，并不存在业主反映的“砂墙”问题。

然而，让业主不能接受的是，业主这一维护自身权益的行为或将面临法律风险。3月10日，湖北光霞房地产开发有限公司函告部分业主称，聚众拉横幅的行为严重损害了公司名誉，对公司企业形象造成了不良社会影响，要求业主10日内公开道歉，否则将通过法律途径追究责任。

“海派精工”遭疑

复地集团官网信息称，武汉复地悦城是以80、90后为主要目标客户群的刚需快销项目，采用复地集团悦城系产品线。

目前，一期已建成13栋商品住宅楼，在售户数2639户；二期正在建设，预计今年6月份开盘。

资料显示，复地悦城占地面积137171平方米，总建筑面积472739平方米，总户数5000户。开发商为湖北光霞房地产开发有限公司，工商注册信息显示，该公司由上海复晶、上海复地投资管理有限公司及武汉市洪山区青菱乡光霞村委会共同出资成立，法定代表人为复地集团董事长陈志华。