链家否认放高利贷 承诺不为查封房提供交易

据新浪财经报道，针对市场对链家发放高利贷的质疑，链家回应称，公司不存在高利贷违法行为，提供的贷款利率折合年化为13%-24%，处行业平均水平。链家还表示，不为查封房提供交易。

针对链家有发放高利贷的嫌疑，链家坚决否认：按照2015年公布施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，民间借贷利率年化36%以内都受法律保护;在该规定颁布后，最高人民法院原有的“最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)，超出此限度的，超出部分的利息不予保护”的规定已于2015年失效。

链家表示，公司提供的贷款利率折合年化为13%-24%，从行业角度做横向对比，定价处于行业平均水平，并不存在高利贷违法的行为。

“给买方提供贷款的初衷是希望能帮助解决客户在购房过程中的短期资金需求，并非强制绑定购买，用户有自由选择的权利。”回复称。

由于此次纠纷中，链家未对查封房做好查验，导致消费者受到损失，针对今后链家在查封房和抵押房交易上的处理方式，链家今日表示，不为查封房提供交易。1、买卖双方签约前，经纪人会做产权核查。若签约前被查封链家未核实，链家会对买方资金损失先行垫付，并向卖方追回房款：2、房屋查封有可能发生在签约后。链家会要求买方购房款和大额定金做资金监管。如签约后出现查封，链家会对监管资金做全额垫付。

而对于抵押房来说，如果是按揭贷款导致的银行抵押(这类房屋在二手房交易中占比超过40%)，类似“垫资赎楼”这样的金融解决方案来帮助业主解除抵押已经非常成熟，如果按照严格的交易流程，是很安全的;如果是房主因借款、或债务等形式以房屋为抵押物，一旦链家认为风险过高，将严禁为此类房屋提供交易服务。