阿里增资成易居二股东 易居收购85%主导天猫好房

本报记者 李立 上海报道

4月28日，易居（中国）企业控股有限公司（02048.HK）（以下简称“易居”）发布公告，阿里巴巴和周忻增持易居股票，云锋基金入股易居。同时，易居宣布收购阿里巴巴集团（NYSE:BABA，09988.HK）（以下简称“阿里”）所持有的天猫好房公司85%股份，交易完成后，阿里成为易居第二大股东。易居将主导天猫好房的发展，阿里则全力支持易居打造房地产数字化营销和交易平台。

公告显示，阿里出资9.9亿港元，以每股7.50港元的价格认购1.32亿易居新股。周忻出资10亿港元，以每股7.50港元的价格认购1.33亿易居新股。云锋基金出资5亿港元，以每股7.50港元的价格认购6667万易居新股。同时，易居通过向阿里按每股7.50港元的价格增发2.48亿新股，完成对天猫好房公司的收购，折合收购对价18.6亿港元。交易完成后，周忻以占股22.84%继续保持易居第一大股东，阿里为易居第二大股东。

在此次战略合作升级前，双方的合作由来已久。2020年7月31日，易居和阿里巴巴达成战略合作，9月16日，阿里与易居联合推出天猫好房。这是阿里第一次明确推出房产部门。

去年“双11”期间，超过300家房企通过开设旗舰店或者单盘亮相的方式登录天猫好房，基本囊括了中国房地产开发企业500强企业中的主流房企，进行让利的热门楼盘超过3000个，累计提供了80万套的优质住宅房源。

据2020年“双11”后天猫公布的数据，每个接触到天猫好房“双11”活动相关信息的意向购房者，平均每刷8.1次就会拿下房子。以积极与天猫好房合作的中南置地为例，“双11”期间累计在线成交11586单，累计成交额达117亿元。

“房地产市场正在快速数字化。”天猫好房总经理卢维兴，此前解释《中国经营报》采访如此解释阿里入局的初衷。

为了吸引开发商和用户，“天猫好房”开出的条件包括，全程只收取售房佣金的3%作为服务费，且至少在未来3年内，将平台所有收入补贴给购房者、渠道商和中介机构等，平台可让开发商的渠道成本下降15%以上。

在“天猫好房”平台上，天猫将帮助房地产企业定制线上房产旗舰店，把3D购技术、直播以及更多金融服务能力与房产行业结合，一起打通线上看房、购房的全链路。“至少未来三年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者。”卢维兴表示。

值得注意的是，此前阿里入局房产已然引发诸多猜测，是否会与链家等形成强竞争关系，卢维兴曾独家回复《中国经营报》称，“暂时不太会”，在他看来，两者的做法并不一样。链家是以中介和门店线下为核心力量搭建的交易体系，天猫好房更倾向做房地产技术服务公司。

据了解，此次双方将升级战略合作，由易居团队主导天猫好房平台的建设和运营，阿里为天猫好房提供品牌、技术、产品和运营等方面的深度支持。市场分析认为，此次战略合作升级，双方在资本层面有了更密切的关系，两者的分工也更明确，将有助于天猫好房更专业地深耕行业，并在数字化转型方面获得更大突破。

（编辑：张靖超 校对：彭玉凤）