吉林信托踩雷：项目启动前融资方已债务缠身

本应在7月初付息的吉林信托“汇融38号信托计划”（以下简称“汇融38号”），至今仍未兑付。

9月11日，吉林信托该项目负责人周赤告诉记者，融资方及担保方有望在30个工作日内兑付利息，吉林信托董事长邰戈正在牵头处置风险。

《中国经营报》记者发现，除了该信托计划之外，吉林信托近期还陷入中弘股份（000979.SZ）的债务泥潭。其中，汇融38号产品的相关尽职调查、项目监督及运营工作，备受投资者质疑。

截至发稿，本报记者了解到，为防止风险进一步扩大，吉林银监局要求，每十个工作日，吉林信托须向其书面汇报一次风险处置情况。

屡次食言

汇融38号产品的《信托计划方案报告》显示，信托规模为4.5 亿元，受托人是吉林信托，融资人是中科建设开发总公司（以下简称“中科建设”），担保人是上海中科建飞投资控股有限公司（以下简称“中科建飞”）。产品期限为2年，年化预期收益率为8%-8.6%。

信托资金的用途，是投资中科建设下属公司持有的位于上海青浦区的意邦建材家具城一期部分自持商铺，最终用于其上海意邦项目三期B。

投资者告诉记者，该产品于2017年9月29日正式成立计息，信托合同规定是季度付息，应于今年7月初付息，但未付息。

7月9日，吉林信托向投资者出具书面声明称，“我司尚未收到融资人2018年第二季度回购款……主要原因为企业改制，相关工作进度不达预期，导致现金流紧张。另经我司调查，目前投资人及担保人均有被执行记录。”

吉林信托还称，“融资实际控制人中国科学院行政管理局正出面协调资源……在2018年7月底之前完成到期利息的偿付。”

但是，相关公司并未在7月底前付息。8月2日，中科建飞（中科建设融资债权已由中科建飞负责处理）向投资者出具书面声明称，“由于诸多原因，我司未能按照之前的承诺履行付息工作，但我司作为一家负责人的国有企业将不会逃避任何应当承担的责任……我司有非常大的信心在8月底之前妥善处置此次债务风险。”

不过，中科建飞再次食言。投资者称，进入9月后，利息依然未兑付。

9月11日，吉林信托项目负责人周赤向记者证实，今年第二季度的利息未兑付。“我周一（9月10日）去了北京，中科院行政管理局的领导说近期会兑付，优先给我们考虑，在30个工作日内把利息兑付了。我今晚还要去北京，明天还要和他们谈。”

中科院行政管理局，是中科建设的实际控制人和唯一出资人。周赤告诉记者，他并不担心本金兑付。“最近新开盘的（商铺）每平方米的价格是3.5万-4万元，我们当时评估只是2.8万元，安全边界还是有的。建飞的资产还是蛮优质的，我之前要求它销售，它一直不销售。现在我们的工作重点是要求它销售，它也答应了，说很快就会启动。”

尽调争议

本金能否如期兑付，并不好说。

投资者在给吉林银监局的投诉信中写道：“在该项目发行前，融资方中科建设，担保方中科建飞已债务缠身，法律纠纷不断。吉林信托的尽职调查存在失误。”

对此，周赤向记者解释：“中铁、中冶这些大型央企，作为法院被执行人的情况也都很多，对于建筑类的企业是很正常的。例如施工纠纷会导致它被执行。我们在材料中列举了被执行情况，是正常范围内的。”

投资者还投诉称，自项目去年9月份成立至今，吉林信托对融资企业和担保企业的监督、项目的运营存在失职。

投资者认为，信托资金应该用于上海意邦项目三期B的后续装修及归还部分金融机构借款，但并没有用于后期装修，而且抵押物的空置率、租金价格也与吉林信托关于本项目的尽职调查报告存在重大差异。